2001年8月29日

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郑州亚细亚五彩购物广场拍卖无人举牌
“中原航母”还没卖出去

本报记者 王方杰

  8月25日,人称“中原商界航母”的郑州亚细亚五彩购物广场的第二次拍卖再次失败。

  当日上午10时,拍卖在郑州市中级人民法院审判庭举行。拍卖现场异常冷清,拥有660多个座位的大厅里,只散坐着十几个人,其中9人还是记者。报名竞拍的只有深圳鹏基公司和深圳高发投资有限公司。后者也是参加五彩广场第一次竞拍的惟一企业。

  10时15分,拍卖师开始喊价:“3.5亿元,有人要吗?”无人应价。之后,拍卖底价以500万元的幅度一路下跌,仍然是只有拍卖师一人的声音在空旷的大厅里回荡。最后拍卖价降为3亿元,现场仍是一片死寂。

  拍卖失败。整个拍卖实际只持续了7分钟。

  这次拍卖失败,意味着占地27069平方米、营业面积4万多平方米、曾有4000余名职工和近4万种经营品种、人称“中原商界航母”的五彩购物广场再次陷入前途未卜、命运难测的境地。

  五彩购物广场在郑州商战最红火的1996年横空出世,集购物、娱乐于一体,当时被称做“国内规模最大、档次最高的大型零售商场”。后来,却因内忧外患,亏损巨大,在前后开业不足两年之后就触礁搁浅。

  经济学家和商界权威分析,五彩购物广场这艘“航母”翻船是必然的。

  首先是指导思想上的失策。在五彩购物广场建设之初,专业化的量贩超市已经形成新商业发展的潮流,但决策者对已经老态龙钟的百货业仍情有独钟,盲目贪大求全,改变了原来要建服装城的初衷。

  其次是不顾自身实力,盲目扩张,以过度的债务为支撑,是典型的中国式的泡沫经济病灶。先是贷款7.7亿多元,后又多次进行高息集资,致使债务不堪重负。据审计清算,到2000年9月5日,五彩广场对外债务高达15.8亿元,负债率为713.63%,债权人多达1300多家。

  第三是经营场地浪费惊人,长期闲置。五彩购物广场建筑面积超过8.8万平方米,但扣除仓库、办公用房等,扣除返还给拆迁户和为筹资卖掉经营权的摊位,五彩购物广场的“自留地”实际仅有两万多平方米。两万多平方米的经营面积却要负担8.8万平方米的投资费用,使五彩购物广场根本无力承受。在开业的一年半时间里,从未盈利。

  2000年9月5日,前后开业不足两年的五彩购物广场,被郑州市中级人民法院裁定破产还债,彻底走到了它的尽头。

  五彩购物广场破产案,是对其拥有2.3亿元债权的郑州五彩集团有限公司提出的。据悉,这是郑州市第一例由债权人提出申请的破产案,也是目前河南省最大的一例破产案。五彩购物广场的最大债权人是中国长城资产管理公司,债权额为3.5亿元。

  进入破产还债的程序之后,五彩购物广场因为拟定的拍卖标的数额巨大,在拍卖过程中也出现了一波三折。

  2001年8月12日,五彩购物广场举行第一次拍卖,拍卖底价为3.5亿元。但因为只有深圳高发公司一家企业报名竞拍,不符合《拍卖法》的有关规定,拍卖会宣告流产。

  8月25日,拍卖再次失败。尽管如此,五彩购物广场清算小组的一位负责人对此评价说:这算个进步和胜利。因为第一次拍卖,仅持续了3分钟。这次有22分钟;第一次只有一家企业竞拍,根本不合法,这一次来了两家企业,符合规定。

  这位负责人说:“拍卖会还会再次进行,直到拍卖出去为止,但下次起拍价格可能会下调。”

 

 

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