本报北京2月17日电（武卫强）笔者今天获悉，从去年6月至今一直悬而未解的北京国际友谊花园产权面积误差原因终于水落石出。北京市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，测绘部门的确在测量过程中出现了偏差，比实际面积多测了2000多平方米。
除了尚未出售的和尚未据实结算的房屋之外，目前北京国
际友谊花园销售面积与实测面积相差1000多平方米。其开发商北京友谊辉志房地产开发公司在接受笔者采访时承诺，将严格按照复测结果及与业主签订的合同约定进行面积结算。据介绍，此次调整的金额在1000万元左右。 北京国际友谊花园1996年开始销售，1998年7月开发商委托北京市地产勘察测绘所完成实测，而后开发商依此实测面积同业主进行产权面积结算及产权手续办理。
业主在办理产权证时发现自己房屋面积与所登记面积有差距，遂联名投诉到中国消费者协会。2002年6月，业主邀请上海市一家测绘单位对房屋重新测量，结果比北京测绘部门的测量少了几千平方米。北京市国土资源和房屋管理局陈同顺处长说，国土资源和房屋管理局在接到消协的投诉后，责成所属的房地产勘察测绘所对北京国际友谊花园进行了复查。
陈同顺介绍，出现误差：一是在注记房屋层数时3栋楼分别多注记了一层，北京国际友谊花园的顶楼是只有四个角有建筑的复式结构，但工作人员误把这四个角的建筑面积算成了一层楼；另一个原因是在设备层是否计算面积时口径上不一，上海2.2米以下的设备层不计算，但依据北京的规定却应该计算为产权面积。
陈同顺说，房管局已经发文，规定开发商在卖房和结算时要向业主明示房产面积，测绘部门也有义务接受买房人的查询。
