新华社北京3月8日电（记者秦大军）张圣坤、鲍敏中委员在全国政协十届一次会议第二次全体会议上联合发言提出，过高的房价对我国未来经济增长的各个方面都会带来不利影响，政府应未雨绸缪，平抑房价，以促进我国房地产业健康稳定发展。

　 他们认为，目前我国大部分大中城市房价收入比超过国际平均水 平6倍，其中北京、上海等大中城市的房价收入比都超过10倍，同时，部分地区已出现房地产投资增幅过大、投资结构不尽合理、空置面积过大等问题。到2002年8月，全国空置商品房面积已达9449万平方米，同比增长14.1％，其中空置一年以上的商品房面积为4397万平方米，同比增长11.5％。全国商品房空置率达26％。

　 他们指出，我国大中城市房价过高存在许多危害：加大金融机构潜在风险；极大地提高了城市的商务成本；过多的资金投在房地产业，使工农业得不到必要的资金支持，中小企业贷款难问题得不到解决；造成中心城区空楼现象严重；过重的“供楼”负担影响了居民的后续消费能力。

　 他们建议：建立和完善房地产投资、住房价格水平和房地产金融的统计制度，加强分析监测；对全国房地产市场进行专项检查，进一步规范房地产市场；对低收入人群购房进行补贴；对购多套房而都借用银行贷款的，从购置第二套住宅起，银行贷款利率适当提高；加快旧城改造等。