据新华社北京8月9日电（记者张建平）中国人民银行9日发布的二季度货币政策执行报告提出，随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落，可能导致房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期，推动价格上涨。因此，必须高度关注房地产价格。

　 报告说，国家统计局全国35个大中城市房地产市场调查显示 ，二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨10.4％，土地交易价格上涨11.5％，房屋租赁价格上涨1.0％。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3％，土地交易价格上涨4.1％，房屋租赁价格持平。

　 据报告介绍，金融机构房地产贷款增速出现下降，房地产宏观调控效果显著。

　 根据对高档商品房、别墅、商业用房贷款风险的提示，商业银行在继续加大对经济适用住房开发、购房贷款支持的同时，严格控制豪华别墅及用于投资的购房贷款。截至6月末，商业性房地产贷款余额2.1万亿元，同比增长36.1％，增幅比上月回落5.3个百分点。其中，房地产开发商贷款同比增长26.3％，贷款余额比上月减少161亿元，首次出现余额下降情况。