本报北京4月4日电

　 “我们是甲方、乙方关系，不存在谁招安谁。”今天下午，冯仑和于凌罡再次共同面对媒体时，不时强调着他们的关系。3月31日，本报曾报道《北京合作建房者被房地产商招安？首举义旗的于凌罡初晤冯仑》。

　 冯仑是万通地产的董事长，有“房地产界的思想家”之称。30岁刚出头的联想 集团工程师于凌罡，是北京合作建房的首倡者。此前，冯仑掌舵的万通集团向于凌罡伸出橄榄枝，表示愿意用“订制”的模式为合作建房者提供地产服务。用冯仑的话说，两人的关系就是裁缝与客户，即万通按照合作建房者的要求，为他们量体裁衣。

　 “我就是服务商，就是乙方，完全根据甲方的要求，尽可能达到甲方提出的时间、质量、成本控制等一系列的技术要求。相当于我是一个裁缝，给我一点手艺钱、茶水钱，这就是服务商干的事。”今天下午，在搜狐网的演播室里，冯仑反复强调自己不是传统的开发商。他说，以前开发商是甲方，消费者是乙方，现在倒过来了，于凌罡这些合作建房者是甲方，万通成了乙方。

　 据了解，冯仑掌舵的万通地产在4年前就开始了“地产订制”业务，即为客户提供量身定做的房地产服务。此前，冯仑对媒体说，地产服务业务很快将在万通整个房地产业务中占到一半的比例。

　 “我们一个是合作建楼，一个是地产公司转型，由传统的、全能的开发企业转到提供服务的地产公司。这样两个新的想法走到一起，恰好说明传统的消费模式和传统的开发模式都在转变。”冯仑说。

　 面对一些记者有关北京合作建房“退回来”的说法。冯仑说，如果合作建房者与其他房地产企业合作，可能存在这个问题，与万通合作，不但没有“回来”，而且一直在往前走。

　 于凌罡同样拒绝目前网上和媒体的“招安说”。他认为，与万通合作相当于一个交钥匙工程，即万通建成以后会离开，整个项目包括配套收益、广告收益、停车位收益等还是属于住房人。这种结果与当初合作建房者们的初衷没有变化。他说，上周六刚刚开完董事会，出资人支持与万通合作的比例接近100％。

　 于凌罡认为北京合作建房通过与万通合作，实际上创出一个新的模式，即由住房人出钱，由银行负责存款、贷款和监管，由开发商负责投标进行建设，由政府负责规划和管理。他相信这种新的开发模式更符合市场的价值，而且将来可能产生平抑房价或者使房价趋于合理的结果。这些才是更大的价值所在。