本报北京4月25日电（记者董伟）国土资源部25日发布《2005年第一季度城市地价动态监测报告》显示，今年一季度全国主要城市地价总体水平为每平方米1212元，与去年第四季度末相比增长1．21％，与去年同期相比增幅下降0．18个百分点。报告指出，部分城市地价变化出现异常，应采取措施加以调控。

　 根据《报告》提供的数据，今年一季度商业、居住、工业地价水平分别为每平方米2006元、1184元和482元，与2004年第四季度末相比均有增长，与去年同期相比增幅有所下降。

　 分区域看，一季度与去年同期相比，除西南区增速上升外，其他区域增速均有所放慢。一个引人注目的差异是，2004年商品住宅涨幅较高的北京、上海、杭州、广州等城市，今年一季度地价变化水平差异较大，上海地价总体增长率高达5．20％，广州为1．55％，而北京、杭州均低于1％。

　 在全国总体水平增长平稳的情况下，上海、西安、昆明等城市总体地价增幅明显，反映出这些城市的土地供需关系较为紧张；而呼和浩特、哈尔滨、合肥等城市的工业地价均为负增长，主要由于城市工业布局向城市外围调整所致，同时也反映出供大于求的问题，需要加强调控力度。

　 报告分析说，城市中心区人口集中，住房需求快速增长，拆迁成本进一步加大，使存量土地的可供量日益减少。不过，近几年全国总体地价水平和主要城市地价年度增幅基本上保持在5％左右。地价变化与社会宏观经济发展趋势基本相适应。

　 根据国家统计局数据和亚行推算，今年国内生产总值增长8．5％左右，固定资产投资增速将较去年有所放缓，但仍将维持在20％左右的高位，宏观经济形势持续向好。为加强对房地产市场调控，稳定住房价格，国务院有关部门开始出台土地、金融、财税等一系列政策措施，国家宏观调控政策将在稳定地价方面发挥有效的作用。

　 总体来看，随着土地市场整顿措施到位，土地供应和结构调整以及土地市场信息的进一步公开，预计本年度城市地价水平不会出现大幅度上涨态势。