据新华网北京5月11日电（记者韩乔）11日，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”，成为此次房地产新政的关键词。

　 由建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门 联合提出的《意见》，直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题，提出各地要把调控楼市作为当前加强宏观调控的一项重要任务。

　 去年以来，中国各地房价不断上扬，全年房价上涨14．4％，今年一季度，房价又同比上升12．5％，在经济发达的上海，市、郊区住宅均价已经超过了每平方米一万元。各方观点认为，商品房供应结构不合理，市场秩序比较混乱，推动了房价进一步上涨。

　 为保证今明两年中低价位、中小套型住房的有效供应，《意见》说，在对这些项目供应土地前，房地产主管部门要提出住房销售价位，套型面积等控制性要求，作为出让土地的前置条件。《意见》还特别强调，切实降低经济适用房的开发成本，其建设单位的利润要控制在3％以内。国家统计局新闻发言人郑京平日前曾表示，目前低端商品房供应不足，如经济适用房的比重由2003年的6．1％下降到了2004年的4．6％；同时，单套商品房的面积也不合理，国家统计局对某市进行调查后发现，该市80平方米以下的商品房不到12％。

　 在土地政策方面，《意见》要求切实制止“炒买炒卖”土地行为。

　 为了抑制投机性和投资性购房需求，《意见》还规定，从2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。