本报北京5月26日电（记者郭永刚）央行今天发布的《中国货币政策执行报告》显示，今年一季度房地产价格持续上涨，特别是商品住房价格上涨偏快。

　 报告显示，全国35个大中城市房屋销售价格平均上涨9．8％，涨幅比上年同期高2．1个百分点，其中8个城市涨幅超过10％，分别是上海、杭州、成都、厦门 、青岛、宁波、南京和武汉。

　 央行说，今年一季度，随着各项宏观调控措施的进一步落实，房地产信贷和开发投资增速明显回落。主要表现在：

　 房地产信贷增幅继续回落。3月末，商业性房地产贷款余额达到2．5万亿元，同比增长25．1％，增幅同比减缓17．1个百分点。

　 房地产开发投资增速明显回落。一季度，房地产开发投资同比增长26．7％，比去年同期回落14．4个百分点；全国房地产开发企业累计购置土地面积同比增长3．9％，回落28．3个百分点；新开工面积比去年同期增长9．3％，回落13．2个百分点。

　 3月末，商品住宅空置面积5831万平方米，同比下降0．6％，是2004年7月以来连续第8个月下降。据介绍，这是因为，商品房销售面积增速快于竣工面积。

　 但央行表示，一些地区仍存在着房地产业投资规模过大，供应结构不合理等问题。