据新华社深圳11月7日专电（记者何广怀）“深圳房价涨疯了！”据此，深圳市房地产研究中心日前明确宣布，截至10月底，深圳实际待售商品住宅约有6．8万多套达688万平方米，充足的待售房屋可满足9至10个月的市场需求。这一消息有力舒缓了市民对住房供应短缺的担忧，也戳穿了个别开发商及相关利益集团借渲染 “房荒”牟取暴利的如意算盘。

　 深圳住宅均价今年1月至9月猛涨12．18％，达到6639．64元／平方米，其中特区外房价涨幅更高达3成。房价上涨相当大程度上是人为操控造成的，近日一度甚嚣尘上的“房荒”流言就是个别开发商哄抬房价的伎俩之一。据了解，今年以来深圳一些开发商采取各种隐蔽的手段违规销售、炒作、囤积房源，使上涨的房价掺进了不少水分，主要表现为以下几招：

　 一是在拿到楼盘预售许可证后，采取分期销售的办法，人为制造供应紧张的气氛，由此大幅提升房价。

　 二是销售定价不透明、不规范，利用信息不对称诱使购房者就范。

　 三是与地产中介代理商串通组成联盟，共同不断制造房价新高。