这个调查结果多少让人有些意外，但显然，这79.1％的人支持“不买房行动”，并不等于他们没有买房的需求，而是目前房价确实太高，远远超出了他们的购买能力。中国经济景气监测中心发布的报告称，“住房过剩”并不是住房市场的全面过剩，而只是中高档商品房特别是高档商品房以及一些交通不便的远郊区商品房过剩了，绝大部分廉租房、经济适用房以及低价商品房都处于供不应求状态。

    基于此，面对“79.1％的人支持‘不买房行动’”，房地产开发商是不会有丝毫惧怕或者担忧的。首先，这些人支持“不买房行动”，并不等于自身就不买房，一旦遇到价格合适的房子，还会争相购买；其次，中国人口巨多，就算失去了这79.1％的住房消费者，剩下20.9％的人，其住房需求仍是巨大的，照样能让中国的房地产市场红红火火，免遭崩盘。

    事实上，这79.1％的人就算都签下了“不买房行动协议”，这个协议最终也会土崩瓦解。道理很简单，“协议”中所涉及的每个具体的人都实实在在地拥有话语权和决策权，没有义务要坚守“不买房行动”。

    其实，从我国市场经济不断发展和健全的趋势看，这种“不买房行动”也是不可能实现的。“不买房行动”之于房地产开发商就好比“价格同盟”之于消费者，而这两种行为的倡导者的做法都是一厢情愿的，都是违背市场经济客观规律的。无数事实证明，凡是不遵循市场经济规律的行为，都注定会被不可阻挠的市场经济规律所冲刷。各个行业曾风光一时的“价格同盟”，不都在市场经济利益、市场经济规律的作用下纷纷分崩离析了吗？因此，“不买房行动”注定是一个“乌托邦”，是一种无效的反抗。

    “不买房行动”之所以会出现，一定程度上是我国房地产市场畸形发展的结果。造成这种结果，首当其冲的祸首是“结构性失衡”，绝大多数老百姓的购买力还没有达到中高档商品房的水准，但房产开发商却只注重“中高档商品房”的开发。当然，有什么样的土地供应结构，就会有什么样的住房供应结构；同样，有什么样的银行贷款利率，就会有什么样的住房贷款需求……一言以蔽之，“房价畸高”与政府的土地供应结构、银行贷款利率等等因素是息息相关的。政府主管部门如何调节土地供应结构、银行贷款利率，是平抑畸高房价的首要行为。