作为广东省国土资源厅厅长，林浩坤声称目前的房地产均是“虚火”，建议市民待三年后房价趋于相对理性时再入市。他的言外之意是：三年后，房价会趋于合理。但是，我想问的是：凭什么相信你的“地产虚火论”？

    其实，类似“地产虚火论”从10多年前就一直高喊，如“地产泡沫论”、“房价虚高论”、“房价必降论”等等，总之一句话：善良的人们总是期盼有一天房价真的会下降。但残酷的现实却让百姓失望，最近10年，全国的房价几乎都在成倍数飙升。

    笔者1993年到济南参加工作，1997年结婚前，花五六万元钱就可以在比较好的地段买套80多平方米的住房，但受当时“地产虚火论”影响，我没有购买。2000年，终于沉不住气花20万元，在二环内买了一套80多平方米的住房。现在，周边房价每平方米竟升到四五千元，小高层达六千多元。至此，我庆幸当初果断买房。

    说实话，我始终不太相信房价会大幅下降。一是城市人口、尤其是外来人口会不断涌入，对住房的需求会越来越大；二是社会经济的发展，市民收入的增长，高收入人群特别是中产阶层不断扩大，会加大房屋购买力。三是城市土地是有限的，尤其是黄金地段，更是寸土寸金，房产商购置土地、支付拆迁费用也是“芝麻开花——节节高”，房产开发成本的增加，必然会造成房价的抬升。

    温家宝总理早在2005年政府工作报告中就强调，“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。之后，抑制房价似乎成为各级政府、民间与媒体的“主流”声音。但现实是，房价依然只升不降。给人的感觉是，政府“无所作为”，甚至不愿意做，房价走势与政府意愿相背离。尤其在2006年第一季度，各地的房价几乎都呈坚挺上升趋势。倘若按照这个趋势发展，再过三年、五年，房价恐怕更高，普通老百姓更得“望房兴叹”。

    笔者并非支持房价上涨，不相信房地产业的“暴利论”，我也相信未来的房价会降下来，但房价持平、放慢增长速度甚至下降是有前提的，比如以政府为主导建造大批廉价出租房，供给城市中低收入的市民居住；政府公布楼盘房价清单，限制房产利润，遏止暴利行为；各级政府不当“最大的、幕后的地产商”，不炒卖地皮，降低各项配套费用等。这样，房价才会回归合理价格。

    倘若政府继续在市场中不发挥“看得见的手”的作用，不动用法律、经济和行政手段对房地产业进行有效调控，那么我敢大胆猜想，未来的房价还会持续上升。三年之后，那位国土厅长不仅是预言失误，而且“好心办坏事“，让市民更加买不起房了。