本报深圳8月1日电（记者李桂茹）停滞12年之久的房屋“养老金”今起在深圳市恢复征收。深圳市1994年规定，在住宅移交时，开发商按住宅区建设总投资2％的比例，一次性向业主委员会划拨房屋公用设施专用基金，俗称房屋“养老金”。

    房屋“养老金”在上海、北京等城市也已征收，只是各地缴费办法不尽相同，有的城市由业主交纳，有的城市由建筑开发商交纳。

    1994年，深圳规定：“开发建设单位应当在住宅区移交时，按住宅区的建设总投资2％的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。”1999年又进行了修订，但由于种种原因，10多年来基本没有划拨和收取，全市这项“欠债”数额惊人。今年3月和6月，深圳市政府先后颁布有关规定及意见，进一步明确了公用设施专用基金的收取的范围、计算基数、管理机构的设立与职责分工。

    深圳市国土资源和房产管理局有关负责人称，房屋公用设施专用基金涉及到房屋公用设施数十年的维修、改造、保养，否则“养老”就成问题了。房屋公用设施专用基金归是房屋所有权人所有、由政府主管部门代收代管的一笔专用基金，在使用上有严格的原则和程序。

    该基金由业主大会聘请的物业管理公司根据业主大会的决定使用，房屋（物业）保修期内发生的维修更新，其费用由建设单位承担；房屋（物业）保修期满后，由业主大会决定专用基金的使用；房屋（物业）保修期满而业主大会尚未成立的，原则上不得使用专用基金，确需使用的，应当取得全体业主的书面同意。

    此外，深圳市还规定开发商划拨的公用设施专用基金可以列入开发成本，开发企业不能将这笔钱重复算入房价当中。