百姓说话
房子是否贱卖 市长说了不算
叶祝颐
“2008中国网络媒体海南行”一行参观三亚时，记者看到一个个高档小区正在拔地而起。三亚市目前商品房的价格是多少？本地居民有能力购买吗？面对记者的疑问，三亚市市长陆志远表示，在三亚，房地产资源是稀缺而不可再生的，把三亚的房子贱卖了是一种犯罪。（《深圳商报》3月30日）
高房价成为过街老鼠，地方政府本应该积极履行公共责任，平抑房价，为百姓造福。然而，三亚市市长竟然发表“房子被贱卖是犯罪”的高论来力挺房价，实在令人费解。
三亚风景优美、环境宜人，在某种程度上讲，确可以算作一种稀缺资源，外地人参与购房也给当地带来了一定的压力。市长希望抬高房价遏制外地人购房，保护“稀缺资源”不被“贱卖”，似乎有一定的道理。但在现代开放社会，没有哪一座城市可以封闭存在，希望高房价能阻止外地人购房，既不合适，也不公平。
按陆市长的话说，“本地居民有宅基地，有自己的住房。公务员有补贴与经济适用房政策。对买不起房子的困难群体，政府提供廉租房。”换言之，市长眼中的高房价专门针对外地人，不能让外地人与三亚人抢资源，本地人不受高房价的影响。且不说政府的住房保障政策是不是对本地百姓应保尽保，难道本地居民想买高品房，也只能忍受高房价盘剥？从当天南海网网友跟帖中可以看到，当地百姓对于高房价也心存不满，希望政府平抑房价。市长力挺高房价，除了增加GDP政绩，喂肥开发商以外，对当地百姓又有多少好处？
据介绍，三亚商品房的均价是每平方米8394元。而国家统计局三亚调查队今年2月份的调查显示：2007年，三亚市城镇居民人均可支配收入为11642元。城镇居民十年的收入只能买13平方米的房子，这样的房价还叫贱卖吗？
从经济学的角度讲，供求关系决定房价，房子到底是“贵卖”还是“贱卖”，应由购房人与开发商在合法市场框架内博弈。政府的职责就是维护市场秩序，至于房子是否被贱卖，市长说了根本不算。