2008年10月10日
星期
净资产5.6亿元,转让价3.77亿元

云南民族村改制引争议

本报记者 张文凌

中青在线-中国青年报    2008-10-10    [打印] [关闭]
    日前,昆明市产权交易中心发布了《云南民族村产权转让公告》,公告称,云南民族村整体资产将进行公开拍卖,挂牌转让价3.773亿元。

    公告表示,此次产权转让行为已经昆明滇池国家旅游度假区管理委员会批准,并报经昆明市政府同意。公告指出,云南民族村资产评估备案值为:资产总额59471.45万元,负债总额3346.99万元,净资产总额56124.46万元,债权、债务由受让人承担。公告要求,竞买人必须是合法存续的企业法人,能够受让云南民族村全部国有产权,并且需要在《产权交易合同》生效后的5个工作日内,一次性支付全部价款。受让方要具有成熟的旅游文化产业运作经验,要在受让后3年的经营期内持续投资3亿~5亿元的发展资金,以此提升民族村的品牌。公告还指出,受让后民族村员工充分就业,订立劳动合同期限不低于3至5年并且工资收入不低于受让前水平,同时受让后每年都要有所递增。

    这则公告立即引起了人们的疑惑:净资产为5.612亿元的民族村,为何要用低于资产总额的价格转让?转让后民族村经营方向将发生怎样的变化?

    云南民族村是云南省政府和昆明市政府1991年批准组建的具有法人资格的国有企业,是一个25个民族共居一村,集旅游、观光、餐饮、娱乐和大型演出为一体的国家4A级著名旅游景区。民族村是目前国内规模最大、汇集民族文化最多的主题公园,是云南多民族风情集中展示的一个窗口,被国家民委评定为“民族文化基地”。昆明滇池国家旅游度假区管理委员会提供的材料显示,2005年至2008年以来,民族村的游客量、总收入、净利润和职工平均工资都在逐年增加。今年国庆黄金周的游客量为59352人,总收入272.24万元。比上年同期增长了30%。

    对于有关云南民族村“贱卖”的说法,昆明滇池国家旅游度假区管理委员会主任范立义说:“民族村此次的改革,是引进战略伙伴,增强企业活力,促进更快更好发展,而不是所谓的‘卖’。”

    他说,目前全国的主题公园,只有10%的公园赢利,70%亏损,20%持平。云南民族村虽然跻身于10%的赢利企业行列,但与浙江横店、杭州宋城、深圳华侨城等主题公园相比,还有很大差距。其原因主要是机制不畅。过去只有12个村的时候门票为70元,如今增加到25个村,门票仍然为70元,工作人员增加了一倍,民族村的总收入却没有增加。而且一村一个村长,25个村就有25个村长,整个民族村有29个部门。繁琐的机构给民族村增加了成本负担。此外,投资渠道单一,融资困难,产品结构老化,发展方式落后,多年来主要依靠政府输血完成改造和发展。

    “要使国有资产保值增值,就必须通过‘一村两制’、增量控股,以存量引增量,以资产引资本,加大投入,以项目引资金,重组资产,完善法人治理结构,才能增强企业实力,提升民族村品牌。”范立义说。

    尽管来自昆明滇池度假区管委会的消息说,战略重组、产业扩张、资源整合后的云南民族村将是一个“具有核心竞争力的国际一流主题公园”,但不少业内人士仍表示出担忧,认为目前的转让中仍有许多不确定因素。他们指出,一个有潜力的国有资产的转让,必须在政府部门、媒体、社会的监督下,按法律公开、公平、公正地进行。对于重组中提出的目标,如达不到转让的目的,应该对相关负责人实行问责。不能打着改革的旗号改变各村寨的形态和民族村的发展规划,应通过立法形式对民族村实施永久性保护。

    

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