政府无权叫停开发商补差价
政府叫停开发商补差价的做法，实在让人大跌眼镜。
本来，购房户花高价买了住房后，房价下降，购房户是没有权利要求补偿差价的。既然双方签订了买卖合同，风险自担。法律也不禁止购房者就“补差价”问题和开发商讨论，更没有禁止开发商拿出钱来给予补偿。只要双方在平等自愿的基础上达成了共识，签订了补充协议，这种契约也受法律保护。市场经济条件下，法律充分尊重市场经济中当事人的个人意志，开发商愿意自掏腰包退钱，碍他人什么事？
开发商愿意拿出钱来退还差价，无非有他自己的实际考虑。作为眼光长远的企业，它注重品牌经营，注重长远发展，如果在市场上的口碑太差，将会影响其后的生意。退还差价也许会赢得好口碑，给以后的生意打基础。这种举措或许也是一种促销行为，吸引眼球，借此推销产品。当然，也不排除是一种商业炒作，口惠而实不至，但这样就构成了广告欺诈，应该由工商部门出面查处，与国土部门无关。
但是，深圳国土部门却出面加以干涉，理由是重签合同涉及到重新备案以及一些监管的细节。这就有些匪夷所思了。政府部门的行政行为，须有法律依据。深圳市国土局的做法，与法律原则不符，而且干涉了市场主体自由签约的权利。当然，对于已经生效的合同，再加入补充条款，对于政府监管部门来说，是增加了工作量，可政府部门的职责不就是服务社会和市场吗？政府部门不能因为麻烦，就武断地限制市场主体的签约权、经营权。事实上，从报道中还可看出，开发商是以报销装修款的方式补差价的，根本就不是国土局所说的大规模重新签订购房合同。
深圳市国土局的做法的表面理由是监管不便等等，其实是托词。因为一个开发商退还差价，必然使更多的开发商遇到了同样的问题。众多的开发商到政府部门诉苦，给政府部门施压，政府叫停退还差价，维护的是其他开发商的利益。这里，政府部门扮演的是房地产商会的角色，还是政府职能部门的角色？