这几天房产专家好像都很敏感
我的采访几经波折。3天时间，找了22人,都是在房地产学界业界较有名气的学者、律师。本以为会很顺利，没想到碰了一圈钉子：1／3专家在开会、出差、讲课，1／3专家手机关机或无人接听，还有一些人直接拒绝采访。中央某部委的一位专家一听记者的问题，一句“不好说”就匆匆挂了电话。
最后只有9名专家有条件地接受了采访。但一提起相关政策依旧语焉不详。他们好像都很紧张，越是核心的、能接触到决策层的专家，就越紧张。一位专家在采访结束时再三叮嘱：“千万不要透露姓名，单位更不能写。”他说，这段时间太敏感，过一段时间也许能多谈一点。
后来和一个长年跑房地产新闻的记者聊起这些遭遇，他说，这是一个真实存在的问题，只是房地产界很少有人关注。也许找社会学方面的人谈更合适，因为这涉及公共利益，政策博弈，本身是一个社会学的话题。
其实，我们选题的出发点很简单：青年置业期望很高，但他们怎么才能买得起房？国家有没有可能提供一些政策优惠？
经过几天摸索，记者发现这事没那么简单。要给青年提供政策支持，绝不只是减减税、降降息，搞一些财政补贴、优惠贷款之类。事实上，前不久18城市纷纷出手救市，这些措施都已白纸黑字印成意见和政策，被公众所熟知，却引发了更大的担忧，因为新政并没有限制适用对象。人们担心：这会不会让有钱人享受到更大的优惠，穷人依旧买不起房？
事实上，1998年~2003年，上海就曾实施过买房退个税政策。五年间，上海房地产业确实高速发展。发展的背后是一些高薪人士拿着退税买了第二、第三套房，甚至有人为了退税而买房，但普通工薪阶层却只能一点点攒着每月退下来的几十元钱。在这些重大的民生问题上，如何让政策惠及大多数人，让真正需要的人分到蛋糕而不只是碎末儿，是眼下人们最关心的政策问题。
发稿前，一位专家又打来电话，再次强调别透露他的身份，“一个字也不能写！”记者意识到，涉及住房政策，艰难的绝不仅仅是一次采访。