深圳尝试让小产权房合法是务实之举
尽管有关政府部门一再申明小产权房不合法，提醒消费者当心购买风险，也多次有官员表示要严查小产权房问题，但是，小产权房却一直热销，有很多人买，房源也很充足。
小产权房普遍存在，法不责众，是政府不能对小产权房采取强制措施的重要原因。那么多的人购买了小产权房，如果强行没收、拆除，众多购买者的利益能不管？凡是购买小产权房的，基本上是中低收入家庭，如果有钱，有几个人愿意跑到那么远的城市边缘购买贴着“不合法”的标签的小产权房？对于这些弱势群体，不能不考虑他们的生存需要。另外，小产权房中有很大比例是乡、村政府组织开发的，因为有基层政府参与其中，处理起来也非常棘手。
禁不了，让其以现在的形式存在，也会产生众多的问题。小产权房毕竟是不合法的，交易不受法律保护，万一交易中出现纠纷，法律处理时将显得很尴尬。学者在对“画家村案”的分析中，早就指出这一问题。艺术家李玉兰购买了“画家村”村民的房屋，但后来村民嫌当初交易价格低而要收回住房，最终，李玉兰的购买行为被判无效，但是李玉兰的赔偿要求也获得支持，获赔28万元。农民获得这个房子后，因为不能拿来交易，房子卖不出去，拿不出钱来赔偿购房者；购房者在拿到赔偿之前，可以不移交房子。这样，无论是当初的买房者还是卖房者，都无法兑现自己的利益。
有人担心，小产权房合法化，可能会造成土地廉价使用、土地资源浪费的问题。这个担心其实是多余的。小产权房合法化时，必定会补交一些费用，深圳的“处理决定”，明确提出予以处罚和补收地价款。补交多少费用，政府可以根据实际情况决定，既体现土地资源的价值，又能照顾购买者的利益，让他们接受。
有人指出，政府有关部门之所以反对小产权房，就是因为小产权房是在农村集体土地上建的，国家没有从中得到土地出让费。事实上，通过小产权房合法化，政府从中收取有关费用，是弥补国家土地使用损失的唯一办法。否则的话，小产权房就这么非法地存在和发展，国家禁不了，连土地收益也拿不到。
也有人指出，小产权房合法化后，将对商品房造成很大的冲击。事实上，它对住房价格的影响不会有想象的那么大。小产权房之所以价格低，有两方面原因：一是土地价格便宜，二是处于非法状态，只有那些不惧风险的人才会买，从而影响了小产权房的销售，因而价格不可能高。如果小产权房合法，这两种状态都会结束。一则政府收取相关土地费用，会抬高房价；二则小产权房合法化后，买的人就会大量增加，需求增多，房价自然也会随之上涨。