51％公众表示超小户型并非主流
本报记者 黄冲
超小户型能否成为未来市场的主流？上周，中国青年报社会调查中心通过题客调查网，进行的一项13661人参加的调查显示，过半（51.0％）公众明确表示，超小户型只是一个过渡阶段，并非主流。
房地产投资人士谢岳来直言，从开发商的角度，他们更愿意建大房子，因为可以省很多成本。根据现在的住宅设计规范，很多配套是要求按“套”来。房子越碎，户数就越多，配套成本就越高，比如会要求修很多地下车库、绿地、管线。
对于荣丰2008之类的超小户型楼盘的热销，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心指出，其实他们当时是绕过了很多东西，比方说房子没有煤气，不需要煤气管道。但后来还是发生了很大的问题，比如电梯特别挤。户多人就多，居住环境就差，整个居住品质都下降了。
小户型最大的问题是什么？调查中50.5％的人表示是“空间太小，不适合居家过日子”；其次是“出租户多，人员混杂”（34.1％）；33.1％的人表示只能作为过渡用房；31.0％的人表示是“户型通常不会太好”；23.5％的人选择了“单价偏贵”。
“当年超小户型之所以热销，是因为10万元就能买到一套房子，太吸引人了。而现在小户型的单价也并不便宜，还没建立起阶梯消费。要解决年轻人住房的问题，还是需要规划部门放开规划指标。”舒可心说。
中国房地产业协会副会长顾云昌也表示，规划部门应该适应市场情况。不光现在，在未来超小户型也还是有市场的，因为收入差距很大，需要梯度消费，不同需求的家庭都应该有适合自己购买的房子。