今年地产调控三件事最重要

    本报北京1月13日电（记者李松涛）住房和城乡建设部副部长齐骥今天表示，今年的房地产调控中，增加供给、引导合理消费、加快保障住房建设是最重要的三件事。

    按照齐骥的说法，2009年下半年以来，随着房地产市场的回暖，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，进一步推动了房价过快上涨，普通居民住房支付能力不足问题更加突出。

    “我们必须看到在中国的一些热点城市特别是沿海大城市当中，商品住房的价格偏高。”齐骥说，我们的工作目标是尽可能地多提供普通群众能够消费得起的中低价位普通商品住房。

    1月10日，国办印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。

    如何实现这个目标？在齐骥看来，要通过增加供给、引导合理消费和加快保障住房建设三件最重要的举措来实现。

    其中，增加供给主要是增加普通商品住房的供给，对于房价较高、上涨比较快的地方，在增加普通商品住房的同时，也要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等带有政策和保障性质的住房。

    “特别是我们要考虑到有一些在城市新就业的毕业生和外来人口，通过提供公共租赁住房等方式来解决这部分阶段性购房能力不足的群体的住房困难，使他们能够有一个安定的居所。”齐骥说，还要强调增加中小套型普通商品住房供应的比例。各地应该按照国办《通知》的精神，努力增加中低价位、中小套型普通商品住房和带有政策和保障性质的住房供应。

    在合理引导投资消费方面，齐骥表示，商品房的定位首先必须是居住功能，各地要严格执行对第二套购房的贷款条件和所规定的政策，使得商品住房的供求关系更加平稳。

    “今年将有600万套左右的保障性住房开工建设。”齐骥说，这些住房包括限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房以及即将启动的城市和工矿棚户区改造住房；力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

    齐骥表示，将按照国办文件的要求对房价上涨过快的地方和城市进行重点督察，确保各项措施落到实处。