控房价还是保“支柱”是个伪命题
鱼和熊掌不可兼得！在高房价就像“过街老鼠，人人喊打”的时候，房地产成了中国经济强有力的经济增长点，其支柱产业的位置却从未动摇过。控房价还是保“支柱”，我认为这样的争论本身是一个悖论，或许是一个“伪命题”。房价要控制，使其价格回归合理，这无需争议。但是，控房价与保“支柱”并不是非此即彼。
首先，高房价即便能保住了房地产业这个“支柱”，却可能击垮其他行业。当房价畸高、楼市成为“吸金磁场”之后，一是居民住房消费外的可支配收入减少，高房价挤压了居民长期消费能力。二是大量社会资金被固化为房地产形态，而其他行业能用于技术改造、扩大生产的资金投入减少，造成其他产业发展后劲不足，也不利于其他产业、产品的结构升级。科学发展，不需要房地产“一枝独秀”，而需要百花齐放，春色满园。假如房地产业消耗了过多社会养分，最后会造成“富氧化”的蓝藻悲剧。
其次，高房价，保的未必一定是“支柱”，或许是保腐败、保暴利了，而与其支柱产业地位和拉动上下游相关经济根本无关。据了解，国际上房地产业的利润率一般在5％左右。目前中国企业平均利润率在8％左右，而房地产业的平均利润率可以达到30％，2009年房地产商赚取的利润高达1万多亿元。中国富豪榜单中很大一部分来自房地产业就是明证。另外，高房价也是在“保腐败”。2007年，一名房地产开发商披露：楼盘开发成本只占房价20％，而四成房产利润是为职权部门买单。近日，一名从事房地产运作项目的投资商曝光：运作完成一个2亿~3亿元的项目，尽管能纯赚2亿~3亿元，但前后给领导送的礼物、红包超亿元。呜呼！房价畸高，原来购房者还在为官员的腐败买单。
第三，当今，很多楼市价格的高位运转，并不能凸显房地产业的支柱产业地位，也不会拉动上下游相关经济的发展。因为很多楼市的高房价，是房产商“囤地”、依仗土地升值“空降”而来的高利润。这种利润与开发商赚取的暴利有关，与产业地位和发展无关。
事实证明，控楼价与保“支柱”并行不悖，绝不是个“两难”问题。控房价，如通过剔除楼市腐败和遏制“囤地”行为，控制楼市暴利，以此挤干楼价虚高的水分，让百姓买得起房。保“支柱”，其前提是确保楼价合理，若楼价畸高，产业发展必然扭曲畸形，泡沫严重，房地产业这根支柱早晚会彻底倾覆，日本、迪拜楼市泡沫危机就是教训。