房价用了15个月爬上高高的土堆上面，盘腿坐下，静静地骚挠大家的心尖儿

报人 王安

    一般来说，任志强说什么都行：房地产商没有给穷人盖房子的义务，房价将一涨二涨三涨永远涨下去……当然，任志强突然改口认栽也是可以原谅的，他呼吁房地产商自觉降价：在强制政策压力下，降房价已成为主色调，如果不降就会再出台一堆更错误的政策，那市场会更糟。

    但是，有的人就不能如此痛快，不说正好，一说就多。比如徐绍史，国土资源部部长。

    7月4日徐绍史在大连对媒体表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”

    徐部长的话还是有分寸的，“房价会有所下降，但下降到什么程度不好说”，这比那些张口房价降30％、降一半的预言家要成熟。但，还是不应该说。

    首先，如今房价是涨了还是跌了，说不清。年初已经闹了大笑话，国家统计局说2009年房价比上年上涨1．5％，惨遭板儿砖；接下来国土资源部出了个25％的数，大家稍安。但在心里，即使这25％，谁又敢信？也许只有10％？或40％？舌头满嘴跑吧。

    还有一个舌头。社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套（间），在建房有1250万套（间），可供2.6亿人口居住，这是从各地供电公司那里拿来的数据。这么多空房子，房价如何不降——这是对徐部长的亲切关怀和大力支持。

    偏偏国家电网公司不成人之美，说全国的智能电表数量只有几百万只，无法统计出6540万户的数字。另有学者郭凯说，如果自1995年以来全国所有新建成的商品住宅都是空置的，积累到2009年才可能达到6450万套。不靠谱呀。

    在信不信由你的嬉笑中，眼下官方说法是，房地产调控新政出台两个多月，大城市住房成交量锐减，虽然同比仍快速上涨，但房价涨幅环比已有所回落，6月份全国70个大中城市住宅销售价格同比上涨11.4％，环比下降0．1％。是否可信？甭整这些统计词儿，那意思就是：房价用了15个月爬上高高的土堆上面，盘腿坐下，静静地骚挠大家的心尖儿。

    这土堆何时坍塌？塌掉几何？徐部长不能说。这么大一个干部，把话放出去了，到时候如果房价没有下降，岂不影响政府的威信？当年就有市长许诺，先别买房，房价过两天就降下来了，到时候再买。中国百姓善良呀，没人找市长打官司要补差。

    千万不能学股评家，市场无情，领导信誉有价。特别是，这房价下降多少算降呢？比如比上月下降了5％，那不是比去年还高了6．4％嘛；就算降到去年同期水平，还有人希望降到1998年房改前的价位——大家的追求是无止境的。多亏徐部长没说房价降多少，与哪个时期房价比。

    更麻烦的是，房地产调控确实是中央的决定，但谁说就一定要压死房价？就要一脚踹塌土堆？徐部长位尊言重，轻轻的一句话，就可能砸坏房地产。特别是眼下，风向突变，风里夹杂着土末末，不定就迷了谁的眼。

    眼下中国经济一改一季度高位运行的态势，各项经济指标先后下滑，工业增加值增速减慢，贸易顺差下降，城镇固定资产投资下滑，采购经理人指数下降，资产价格走低，发电用电量和交通运输指标也开始徘徊不前，海外热钱有撤出迹象，于是“二次探底”之说复起。甚至，有人认为，2009年的经济复苏本身就是伪复苏，它本质上是一个货币或财政的刺激性复苏，只是一个货币现象，而不是经济恢复健康的结果。

    央行着急了，连续7周向市场净投放资金累计达9380亿元。大家猜测，中央正左右权衡，刺激经济政策可能将重启。此时，如果徐部长兀自向右飞奔，一句话把房地产打下去了，银行坏账骤增，资产价格缩水，政府财政和百姓资产窟窿填不上，这岂不是和大家作对？即便房价不是徐部长打跌的，这账也会算在他身上。

    行政干预市场，权力左右价格，这不是个好事，所以证监会郑重宣示，不把调控股指作为己任。但徐部长把房价这座大山挑了起来。岳家军猛将高宠挑起铁滑车用的是钢枪，但徐部长用舌头挑起了房价大山，辛苦无比。