海南平均房价6月份比2月份下降41％

邓卫哲 本报记者 任明超

    当曝出一线海岸小产权房的房价每平方米仅有3000余元时，三亚小产权房随即走到了“生命”的尽头。

    7月中旬，海南本地媒体以《农民盖楼卖3000元／平方米三亚郊区小产权房卖得火》为题，报道了三亚小产权房现状。对于目前三亚商品房均价每平方米上万元的楼市来说，“3000元／平方米”的小产权房显然刺痛了不少人的神经，更给三亚的高房价带来前所未有的压力。

    ;小产权房的超低价格经媒体披露后的第二天，三亚官方随即用行动表态：小产权房是违法建筑，官方将予以严厉打击。7月21日早上，三亚市综合行政执法局河东分局出动近百名执法人员、3台大型拆迁机械对一处面积达2000多平方米的小产权房进行了强拆。

    截止到7月26日，三亚拆除的小产权房面积达到近4万平方米。三亚市综合执法局局长兰文全向有关媒体透露，对于在建的违法小产权房，将采取拆除的方式；对于建成的违法小产权房，将采取没收的形式。三亚市政府则决定在年内对30个重点区域的成片小产权房全部处置完毕。

    就在三亚、海口等地如火如荼严厉打击小产权房的同时，海南省住房和城乡建设厅透露的一组数字更是让人看到了海口、三亚的房地产发展趋势。据统计，海南房价自今年2月达到顶峰后逐步回落，成交量下降也较为明显。今年3至6月份海南平均房价分别为12280元、 11932元、8483元、8208元／平方米，6月份房价比2月份下降了41％左右。

    三亚官方坚决打击小产权房的决心在海南引发了一场“能否给小产权房一条‘生路’”的讨论。海口媒体评论人宁远认为，与动辄数万元一平方米的“大产权房”比起来，小产权房数千元的价格实在低廉，理所当然地成为城市低收入群体的冒险选择。这说明小产权房背后有巨大的需求市场。

    “强拆小产权房，会让更多人意识到，小产权房价格虽然低，却是违法建筑，要想在风景怡人的三亚购置房产，只有商品房一条道。”三亚市民小郭告诉记者，自春节后，三亚楼市一直有价无市，此次强拆小产权房可能会影响一些想在三亚买房者的决断。

    本报海口7月28日电