用“黑灯率”证明“空置率”太不靠谱

盛大林

    “住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”8月5日，网上发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。6日就有开发商老总做出应对安排，要求所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，用节能灯，不要一种色调……据报道，目前网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区，其中五环附近丽园阳光小区的“黑灯率”大概占六成左右。（《广州日报》8月9日）

    你要统计“黑灯率”，我就人为地提高“亮灯率”，真可谓你有计策，我有对策。可是，这样的“交锋”有意义吗？看到开发商和网友们如此较量，我只感到哭笑不得。

    记得五六年前，我住在以前单位的家属楼。这幢家属楼共有35户，住的都是熟悉的老同事。我清楚地知道，这幢楼只有2户没有住人，但每每到了晚上，大多数的窗户都是黑着的，平均的“黑灯率”至少在60%%以上。这是为什么呢？也许有的人出差了，也许有的人去购物了，也许有的人应酬还没有回来，也许有的人走亲访友去了……再者，即使所有的人都在家，也不会把所有房间的灯都打开呀。假如每家有五扇窗，平均打开两个房间的灯应该是正常的吧，在这种情况下，即使每家都住着人，黑灯率也会达到60%%。

    那网友们为什么“盯”上了空置率呢？这应该与前不久的一则关于空置率的报道有关：国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。这被认为我国住房空置率畸高的有力证据，因为房里只要住人，就不可能不用电，如果用电长时间为零，那就肯定是空着的。然而，国家电网公司很快澄清说，它们并没有进行上述调查和统计。但很多相信空置率很高的人并不甘心，于是就想出了用“黑灯率”来证明“空置率”的办法——可是，这个办法实在太不靠谱了。

    空置率确实是一个很重要的数据，因为它有助于判断房地产市场上的投资或投机到底有多严重。但这应该由权威部门通过科学的方法进行统计，而不能用娱乐化的手法来证明。