对于征收房产税，作为一个相当级别的土地官员，又有多次雷人语言的死性干部，赵燕菁当会举双手赞成吧？错，他反对。做坏事要有狠心，做好事也得有胆量，得有技术。

王安

    广州市政府显然没有料到，一件好事怎么会闹出这么个尴尬结果？

    11月1日起，广州市实行亚运免费乘坐公交。谁知广州人热情高涨，有事没事都公交一下，于是公交客流量大增，每天1754万人次，其中地铁每日达778万人次，比免费前超出100%。这就超出地铁运输的承受能力，不安全，还让乘客少了尊严。

    无奈广州市紧急决定，从11月8日零时起恢复付费乘坐公交，把亚运免费乘坐公交的政策改为发放现金补贴。具体办法是，广州10个区和两个县级市的户籍家庭，以及在广州居住半年以上的外来人士家庭，按照每户150元，集体户市民按每人50元发放现金补贴。

    事情解决了吧？没那么容易。有人问了，现金补偿如何发放？通过居委会吗？大家都要上班，没时间在居委会的工作时间去领取现金补偿。另外，居住半年如何确定？有的人在广州住了好几年，但一直都没有办临时居住证，如何证明自己？还有，无论家里有几口人，一律按户领150元，这公平吗？

    瞧瞧，做坏事要有狠心，做好事也得有胆量，得有技术。

    据说，为保证每个士兵一天能吃上一个鸡蛋而不被克扣，原军委副主席张震要求，这个鸡蛋只准煮，不准炒、蒸、闷，更不能打鸡蛋花淋汤里。说起来，张震真有点死性，但如此一来，好事基本上就能办好了。这就是技术。

    厦门市规划局局长赵燕菁也有点死性，在土地这件事上，他坚决站在政府一边，并放出雷人语言：“地方政府依赖土地财政的发展模式的确存在很多问题，但现在一边倒地否定土地财政，似乎它一无是处，则是十分危险的。过去二十年，中国经济的高速发展很大程度上就是建立在土地财政基础上的。某种意义上讲，土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力，放弃土地财政模式无异于自毁长城。”

    这话不是赵燕菁酒后乱喷，而是在接受记者采访时说的。为什么说此话雷人？最近大家都在批评宜黄官员对强拆的辩解，“没有强拆就没有新中国”。套用这个句式，赵燕菁的说法不就是“没有土地财政就没有中国经济高速发展的二十年”吗？这不是很雷人吗？并且，赵燕菁的语言更为犀利：“放弃土地财政模式无异于自毁长城。”后面跟上什么词？——亡党亡国。很雷人吧？

    然而，赵燕菁不是一介鲁夫，他还是中国房地产研究会常务理事和厦门大学教授，有一套自己的逻辑链条，他说：地方政府的土地收益，不是政府投资收益，而是市民融资，是政府提供70年服务的贴现，抨击地方政府卖地是“寅吃卯粮”没有道理；地方政府抬高地价并不是利用垄断地位与开发商相互勾结追逐暴利，而是经营成功的体现，相反压低地价让利给开发商，才真有可能是将未来政府的服务转送拿地的个人；市民花钱买房子如同购买城市股份，在地价上与政府风险共担，与美国地方政府发行债券一样，都是为了融资；但如同股票和债券的差异，中国未来的政府免费提供服务无需返还欠款，而美国市政债券需要偿还，美国债券持有人只能获得相应的利息……

    这是8月底的事了。最近争论热乎的是房产税，似乎分分钟就可能出台。没有地权的房产税是否有法理依据？政府是否有权兀自设立房产税？房产税是否属于重复征税？等等。在这个问题上，作为一个相当级别的土地官员，又有多次雷人语言的死性干部，赵燕菁当会举双手赞成吧？错，他反对。

    赵燕菁说，我个人认为是行不通的，财产税开征遇到的第一个问题就是征收成本，从面向机构征收转向面对千家万户，且不说不动产价格评估需要大量专业人员和不断完善的技术，仅仅征收本身，就可能遇到意想不到的强大阻力……

    注意，且不论征收房产税是好事还是坏事，赵燕菁在这里提到了“办好事”的技术问题，就好比广州免费地铁遇到的尴尬，好比避免克扣鸡蛋的办法，征收房产税，哪怕它是“好事”，也得有路径有技术，否则“好事”也会办坏，天下大乱。