依托物业公司与青年工作委员会

实习生 金凤 本报记者 戴袁支

    前不久，江苏省徐州市财富广场召开一场“用工单位如何避免用工风险”的讲座，这是该广场的管理方，徐州市一家物业公司在征询广大业主的需求后，主动举办的一场讲座。在这家物业公司《2010年社区文化活动调查表》中，记者看到，在“社区活动意向”一栏，涉及讲座类、品尝类、运动类等项目的备选内容，被业主们圈圈画画得眼花缭乱。而“劳动保障问题”正是许多业主共同关注的焦点。

    讲座的组织者袁文博，是该物业公司管理处经理，也是该广场团支部书记。

    2009年5月4日，徐州市这家物业管理有限公司在财富广场成立以业主为主体的“青年之家”，同日成立了财富广场团支部。“这栋楼里2000多名企业员工中70%%以上都是青年人，他们是我们物业公司要服务好的对象。我们不仅要将清洁绿化、秩序维护、公共设备保养、客户服务等方面工作做好，而且要了解业主的明示需求和潜在需求。成立‘青年之家’可以更有针对性地服务业主，而建立团组织，可以做到最大程度的资源共享，方便联系赞助单位，吸引更多的人参与。做这些工作的同时也在扩大我们的知名度。”财富广场管理处经理袁文博介绍，目前“青年之家”汇聚的企业已有179家。“青年之家”在每年第四季度，都会调查入驻楼盘的企业员工的兴趣爱好，并根据业主的需求联合团支部开展系列活动。例如曾经根据业主们的兴趣爱好举办游泳比赛、羽毛球比赛、楼宇青年英语口语风采大赛。2009年7月，“青年之家”还成立了QQ群，覆盖的业主有150余家。业主们在群里交流招聘信息，发起同城购物，到敬老院义务劳动，开展环保志愿服务，组织业主义务献血。

    魔时网是入驻财富广场的业主，是在徐州较有影响力的一个本地化生活消费时尚社区，受众群一般为35岁以下青年，关注年轻人生活消费和娱乐活动。2010年7月，魔时网与团泉山区委联手在网络发布泉山区“2010希望工程·圆梦行动”倡议书，一个月的时间里，筹得救助资金2.5万元。

    “魔时网是青年人聚集的地方，共青团组织又经常开展一些公益性的活动，与共青团合作，可以提高网站的影响力。”该网络公司编辑赵一纶说。

    然而，以团的名义与楼宇业主“联姻”，并非一帆风顺。团泉山区委书记陈倩说：“在楼宇非公企业开展团建工作，一开始对方并不热心，虽然不排斥，但积极性也不高。有的担心开展团的活动影响企业正常工作，有的担心员工参加活动影响本职工作、导致人心涣散。”与陈倩接洽团建工作的企业，有的甚至与陈倩约法三章，“可以建团，但建团后不参加团的活动，团组织不能随意调动员工，不允许将活动的宣传资料在企业派发。”在陈倩看来，虽然一开始团建工作开展得并不顺利，但团组织也并非完全无所作为，“我们与企业约定，可以参加企业的共青团活动，可以列席他们的例会，可以为其提供参考意见，可以督促其定期开展工作。”

    于是，团泉山区委借助类似物业公司“青年之家”这样的组织载体，凝聚团员青年。“一来可以淡化政治色彩，便于企业接受，二来可以根据企业需求有针对性地满足青年发展需求。”

    如今，财富广场的“物业公司+共青团”模式，开始产生辐射力。今年4月28日，团泉山区委成立泉山区楼宇青年工作委员会，覆盖18家楼宇。

    除了依托物业公司，整合楼宇中的团组织，建立联合团支部、楼宇青年工作委员会，也是楼宇团建的路径。

    云龙区的帝都大厦于今年4月在7家企业团支部的基础上建立了联合团支部，同日成立了楼宇青年工作委员会。“青工委”成立后，委员们相互约定，每家企业每两月担任一次轮值主任，并至少开展一次活动。6月，轮值主持工作的一家外语学校曾经利用两个下午，在楼宇过道中为楼宇内200多名青年进行英语礼仪培训。近期，轮值的一家体检中心又组建了大厦青年志愿者服务队，进驻辖区内的彭城街道，为小区居民义务体检。

    “楼宇建团最大的价值在于对规模以下非公企业实现了组织和活动的覆盖。”团徐州市委书记王成长告诉记者，从2009年上半年在泉山区开展试点工作以来，截至目前，该市3000平方米以上适合建团或建立青年组织的楼宇已达到28家，覆盖青年36700余人。