楼市泡沫，撇清比认可更简单
但戏剧性的是，这一结果很快又被兰州开发商所否定。据甘肃省住房与城乡建设厅的新闻发布会称，他们调研了兰州七个典型楼盘，这七个楼盘中有两个（鸿运润园、莱茵小镇），“平均销售价是每平方米5700元/平方米左右，最高价也没有超过8000元/平方米”。记者拨通了上述两家楼盘售楼处的电话。其中一家的工作人员称，该小区的楼房均价为11000元/平方米，而另一家售楼处的工作人员则表示：每平方米5000多元是2008年开盘时的价格，现在二手房每平方米均超过了6000元。
让我想到另一件类似的事情。近日，中国社科院发布的《住房绿皮书》明确指出，中国城市房地产泡沫的存在已成现实，并公布了全国35个大中城市的房地产泡沫指数排名。但结果一出，立刻引发相关地方的质疑。以福州市为例，本次排名福州房价泡沫指数全国最高，达70.3%。对此，当地网媒的调查显示，大部分网民支持绿皮书结论并表示感同身受。但值得思考的是，福州市政府新闻发言人在接受采访时却对媒体抱怨说：“我们感觉这是一个不着边际的指标。”（《第一财经日报》12月10日）
不可否认，国家统计局、中国社科院的楼市统计或许也有不完善之处，但较之地方，它们受到的干扰更少，也更客观。我想，个别地方对于上述统计的过敏反应，并非全来自一纸统计数据本身。很显然，在全国上下调控房价的大形势下，高房价和楼市泡沫是一种批评而非荣誉，让地方官员脸上无光，也不好向百姓交代。不仅如此，房价过高就要打压，房市过热则要抑制，但这不仅意味着GDP的损失，也意味着将要调整发展指标，寻求新的发展办法，这当然不是件容易的事情。但是，有一点却不可否认，如果不认可、或者想办法撇清以上数据，所有的问题就会简单起来。
财经学者马光远日前撰文说，中国的泡沫是用全球最坚固的皮质做的，任凭你吹的再大，其依然具有绝对的坚韧性。之所以坚固，是因为制约房价的很多因素都是非经济因素。
马光远的话很让人回味。回顾今年“史上最严厉”的楼市调控，有关数据显示，今年1至11月，全国70个大中城市房价，除六月出现环比微跌、七八两月均与上月持平外，其余月份都在上涨。不难看出，在土地财政的诱惑下，即便中央调控决心很大，却无从判断地方政府跟进力度有多大。再加上土地问责光打雷不下雨，该退出房地产业的央企不退出等，如此情况下，中国的房价走势注定是一团迷雾。
