解约多过签约 杭州春节楼市“负成交”

    据新华社杭州2月9日专电（记者章苒）大年三十，解约七套，无成交；年初一，解约九套，无成交；年初二，解约七套，无成交——对于今年春节的杭州楼市来说，成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡，因为买家不是忙着买房，而是忙着退房，截至8日二手房市场已有55套房子解除合同。

    杭州售房网数据显示，2月2日至7日杭州二手房市场成交为零，8日这一天终于破“蛋”成交1套50平方米小户型，但是每天都有二手房交易解约。一手房成交也十分惨淡，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套，初二、初三两天则出现零成交。从年前的情况看，1月26日国家出台房地产调控新政策以后，每天都有两套以上商品房解除合约。

    据了解，杭州市房管局公布的解约行为存在两种可能，一种是确因毁约造成的解约，还有一种情况是由于银行按揭审批等原因，30天之内没有完成产权过户的。

    一家房产分析师认为，春节期间大量的合同解约不排除按揭没有按时办出等程序上的原因，但是肯定有相当一部分解约是由于国家调控政策出台以后，营业税上升，买卖双方无法就房价达成一致造成的。