一周观察

    11家房企未“一房一价”被点名

    从5月1日开始，发改委《商品房销售明码标价规定》正式施行，对房地产销售中“一套一标”、“明码标价”作出硬性规定。为督促落实，国家发改委同北京市发改委遂组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价进行了调查和检查。调查发现，有11家房企因为没有严格执行规定，被发改委点名并公之于众。

    被点名的具体问题有：万维润地、华贸奥苑、中海豪景三家房企未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表；明泽嘉业、中信两家房企未一次性公开预售房源；中信、保利未按规定标示优惠折扣条件；安盛华泰未如实标示已售房源价格；明泽嘉业、中铁、中化方兴、绿地、城市开发未标商品房价格相关因素。30个样本以较为知名的房企为主，竟然超过三成发现问题，可见规定执行情况之糟糕。政策给力，执行更要给力，否则好政策只能是“一纸空文”。

    中国平安最赚钱高管年薪1067万元

    2010年上市公司年报新鲜出炉。据统计，去年全部上市公司管理层年度总报酬额为84.44亿元，比2009年的61.42亿元增长37.48%，排名前十的高管人均年薪为840万元。唯一年薪过千万的公司高管是去年担任中国平安执行董事的张子欣，拿到了1067万元，可算上市公司中最赚钱的高管。平安掌门人马明哲以987万元名列第二。

    平安高管的年薪历来很醒目。早在2007年，马明哲的6616万元税前报酬成为公众关注焦点，次年平安投资富通失利，马明哲自愿领取0元年薪。2009年，中国平安各位董事、监事、高级管理人員及总精算师组成的高管阵容总共领取年薪税前为9059.29万元，可谓“天价年薪”豪华团队。而最新的年报披露中，平安依然稳居最赚钱高管名单榜首。大家关注的不是高管高薪高到了什么程度，而是拿“天价”的理由能否服众。

    国资委今年部门预算支出超39亿元

    国资委公布了2011年部门预算主要指标情况，一般预算收入和支出均为394450.22万元，比去年高出51050.42万元。其中财政拨款180153.25万元，比去年高出33370.05万元。但该预算表并未公布“三公”经费预算。令人关注的是，其中用于住房保障支出约为0.84亿元。

    此前，国资委专门下发通知，要求各央企把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设。央企大规模“退地”之后，部分央企获准保留地产业务，并且这个规模在反弹扩大，此举正是响应中央号召大规模建设保障性住房的需要。中央要求各地建保障房的雄心在地方普遍面临资金配套等诸多困境，号召央企加入，可发挥央企自身土地优势，较少支出，较多收益，是一条可取之策。

    百胜欲全盘收购小肥羊

    原计划于5月3日在港交所复牌的小肥羊并未如约，选择了继续停牌。此前一周，公司发出通告说，美国百胜餐饮集团拟全面收购小肥羊。百胜若要全盘收购，作价可能超过40亿元。目前小肥羊已发行股本约10.32亿股，扣除百胜本身已持有的28057万股及张钢持有的2490万股，以26日停牌前5元的股价计算，百胜全盘收购价不菲。

    如果百胜遂愿，又一个民族品牌即将丧失。虽然小肥羊外嫁百胜愿望强烈，但其“婚姻”也未必能完全自主，商务部是否会出面干预仍是个谜。不过，就其纯粹的商业利益考量，百胜是否出手也面临诸多变数。小肥羊虽然门店众多，销售额连续攀升，去年净利润高达20.9%，达到1.88亿元，对百胜来说是块难得的“肥肉”，但是小肥羊的管理问题较为棘手，连年的快速扩张造成一些门店管理混乱，收购计划必然伴随门店内部整合。连日来的停牌，说明双方讨价还价仍在僵持。

    “电荒油荒”加重上调价格压力

    时下，拉闸限电、成品油停供比比皆是。尽管不到用电旺季，不过多地的用电紧张已经引发企业担忧。与此同时，成品油批零倒挂、停批保零等现象在多地屡见不鲜，炼油大省山东的地炼开工率已不足四成，“五一”假期期间，不少民营加油站因为无法从中石油、中石化以批发价拿到柴油，存在严重的断油隐患。煤价也罕见地在淡季遭遇十连涨，创造两年半以来的新高。

    能源危机的背后是各地做多项目的热情高涨和产能扩张。2008年以来各地新上项目的效果正在显现，新的耗电、用油项目仍在高速扩张。令人担忧的是，国内能源短缺迹象明显，已造成“逼宫”涨价的势头，市场传达出极其强烈的电价、成品油价格的上涨预期。可是，正在面临的高通胀，高物价、高物流成本已经加重了各行业的成本压力，油荒、电荒卷土重来，如果处理不当无疑会使国内通胀形势雪上加霜。