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2013年02月25日 星期一
中青在线

加盟投资如何控制风险

选适合的项目 警惕欺诈行为

本报记者 陶涛 实习生 王梦影  来源:中国青年报  ( 2013年02月25日   09 版)

    “想开饭店,但是经验不足,选择加盟方式可以给自己一定程度的帮助。”大学生王国明决定创业时,他想到了采用加盟的方式。上网浏览相关品牌,又找到门店体验,最后,王国明决定以半加盟的方式加盟一家名为“小胖子”的中式快餐,“因为全加盟形式为总店控制全部管理情况,自己只能负责经营,并且我只能获得利润的8%,实在不像创业”。

    即使这样,仅过了10个月,王国明的快餐店就因持续亏损而倒闭。这次失败让王国明深刻认识到特许加盟创业也存在很多风险。

    选择适合自己的加盟项目

    对于什么样的加盟项目适合大学生选择,中国连锁经营协会创业与投资加盟部主任苏霜认为并不好界定,“我觉得跟他教育背景、知识体系结构与家庭环境相关。如果在大学校园里创业,适合大学生本身需求的,小吃、奶茶、咖啡等项目可能更适合学生。毕竟作为大学生,资金量需要考量,小项目投资小,风险也相对小”。

    福建的大学生创业者双华勤在厦门大学附近开了一家饰品连锁店。谈到当初怎样考察项目,他介绍说:“因为厦门已经有很多家实体店,我首先就去他们的实体店观察,观察这些店铺的经营状况和产品价位。”在实体店蹲点两天后,双华勤给总公司的客服打去了电话,咨询投资金额和加盟费用,并详细询问了如何装修、如何配货等流程。

    由于先期进行了市场调研,双华勤很快和总公司签订了加盟合同,缴纳了保证金,参加了公司前期组织的培训班,“主要是教你这个店是怎么开,员工要怎么管理,店面要怎么维护和怎么装修,培训回来之后就会给一份统一的装修图纸”。双华勤告诉中国青年报记者,除了参加公司的培训和考察之外,他还“留了一手”,他跳出公司组织的考察范围,特意跑到广州、深圳的直营店和加盟店进行了考察,虽然增加了自己的成本,但他觉得非常有必要,而且达到了预期效果。

    苏霜也提醒大学生创业者,在决定选择加盟创业之前,最好先学习相关知识,而这些知识在书本上和互联网上都可以找到。很多加盟品牌注重宣传,他们永远在消费者的关注中,加盟不用担心没有市场,很多项目也没有宣传投入,考察加盟商的关店率和盈利率都是重要指标。她认为,“创业者需要知道自己的优势和劣势在哪里,了解怎么去选择加盟项目”。

    缺乏经验是加盟失败的主要原因

    总结创业失败的原因,王国明认为主要是在管理上出了问题。不懂得成本控制,原材料上的花费比行业一般进价高,其实设备可以选择价格更为低廉的,也并不影响使用。王国明曾经参考另一快餐品牌的产品,花重金购买了一个烤箱,但却没有机会使用。同时,王国明作为老板,既做管理,又参与经营,无暇顾及财务。

    王国明坦言,人员管理不善也是他的一个失误。由于听信了厨师长的错误意见,快餐店养了许多闲人,而且担心招不到人,员工工资开得过高。厨师长每月工资为2100~2200元,3个面食师傅为2200~2500元,服务员为3600元一个月,而本地服务员的平均工资是3200元左右。由于员工中有自己的朋友,更让王国明感觉“没法儿管”,其他人也以此为借口不遵守规章制度,连锁品牌的固有制度得不到完全贯彻,员工经常迟到、早退。

    在签订房屋租赁合同时,他还受到欺骗。向王国明提供店面的人实际上是二房东,他与原房东只是签约到3月,而王国明却与二房东签约到6月,白付了5万元的房租,却无法找到二房东讨要。总的来说,经验不足才是王国明失败的主要原因。

    一位从事过餐饮加盟的创业者告诉中国青年报记者,一般的餐饮加盟合约中,总部都会要求加盟者一定要向总部进货,不得私下进货。但是加盟者会认为总部的供货价格偏高,也经常自己采购一部分,这就容易产生争端。他建议,加盟者在签订合约之初,就应该与总部协商,要求总部供货的价格不得高于市场行情,或是协商一个合理价格,避免以后产生纠纷。

    在奶熊奶茶市场总监肖良忠看来,加盟失败的主要原因有三点:一是店面的地理位置不佳;二是加盟商不按公司要求经营,不能提高竞争力,在多品牌竞争中被挤掉;三是不可抗拒的因素,如门面拆迁、门面到期、个人原因无暇经营,等等。

    “还会有些市场本身的原因影响加盟企业的业绩”,苏霜解释说,比如国家对房地产市场进行调控,有些房屋中介就会阶段性地受影响,还有政府对餐饮的浪费问题提出了要求,餐饮连锁就会受影响,但这些影响都是阶段性的。

    注意特许加盟中的欺诈行为

    常年代理连锁加盟纠纷的孙连会律师介绍,很多连锁加盟商在接受加盟商咨询时,都会信誓旦旦地表示:总部将提供全套的支持,包括员工培训、宣传策划、销售策划、销售培训、产品知识培训等一系列的培训。其实这一切的培训都只是一纸空文,骗子们从网上或者其他加盟连锁公司弄来的所谓的培训资料,简单修改一下,只用1~2天的时间培训加盟者,对后期的加盟店营业根本不会有任何作用,“等到你真正开业了,加盟金、保证金和货款都已经交了,才发现其实总部什么都不管”。

    张军大学毕业后加盟了广州的一家主营皮鞋修理的连锁公司,该公司的宣传单及口头宣传承诺保证生意好,并且由总部帮助选址。但加盟开店后,张军发现,生意很差, 每个月都在亏损。关键是由总部选派的修鞋师技术很差,经常发生顾客投诉事件, 损失了很多顾客。由于总部的后续服务差,张军提出解约。在要求提前解约时,总部告诉张军,加盟商必须经营满3年,总部才可以帮助换地址。孙连会在阅读了当初的合同后发现,总部为张军提供的是一份霸王合同,如果提前解约就无法要回加盟金和保证金。

    特许人利用合同欺诈,这在特许加盟中经常出现。孙连会提醒大学生创业者,由于缺乏社会经验,创业之前应该先了解相关的法律规定,或者咨询相关业内人士。

    《中国连锁》杂志运营总监张学军告诫创业者,“没有任何一个行业的企业敢百分之百承诺你可以赚钱,保证你的店铺不倒闭”。他告诉中国青年报记者,日本有一个做烘焙的品牌,做得非常成功,但它也只能保证店铺95%的成功率。

    什么方式可以减小风险?张学军介绍,有一种委托式的经营方式,还有一种风险共担、总部控股的方式,总部跟加盟商一同承担一部分经济损失。他说:“大学生创业投资一般额度不会很大,而且会集中在餐饮、服装这样的小项目上,这类项目我还没看到有特许人敢承诺加盟商百分之百赢利。”

    针对加盟中出现的虚假宣传广告,张学军介绍,相关部门曾经对加盟连锁中的虚假宣传进行过集中打击。他认为,创业者不能一味地去想怎么赚钱,不能脱离自己的实际情况,“像今天投资1万元,年底开宝马之类的广告宣传,都是虚假宣传,就像传销一样”。

本报记者 陶涛 实习生 王梦影 来源:中国青年报

2013年02月25日 09 版

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