为何停水断电
开发商与物业解释不同

    河北省栾城县冶河镇卓达太阳城联排别墅区的4位业主在卓达太阳城小学、幼儿园项目听证会上发表反对意见后，疑遭开发商河北卓达太阳城房地产开发有限公司及其所属的物业公司打击报复——听证会后几小时，4名业主家中即停水停电，5月21日、22日凌晨，4人之一的贡子明家连续两日遭打砸，私家车前后挡风玻璃也均被砖头砸碎。

    本报22日、23日对此事连续进行了报道。目前，虽然已恢复供水供电，但在4位业主看来，对为何停水断电，开发商及其所属物业公司依旧“避重就轻”、 “强词夺理”。

    中国青年报记者也注意到，开发商及其所属物业公司对这个问题解释前后不一。

    5月23日下午，在电话中，河北卓达太阳城房地产开发有限公司传媒中心工作人员告诉记者，停水断电是“常规性检修”。对于对哪些户实施了“常规性检修”，工作人员便不再回应。

    记者通过栾城县委宣传部了解到，卓达对此问题的解释则是：因部分业主欠缴物业费，以检修线路管道为由，采取停水停电等措施催交物业费。

    对此，栾城县住建局则表示，根据《石家庄市物业管理条例》第四十二条第二款“禁止物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖，向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用”的规定，物业公司应无条件恢复供水供电。对业主拖欠物业费的问题，建议卓达物业公司继续加强催缴力度，对拒不缴纳的，可以通过司法程序解决。

    同时，今天栾城县有关方面也介绍了卓达太阳城小学、幼儿园项目的有关情况。

    2013年4月20日，卓达公司提出建设小学、幼儿园的申请，并提交了设计方案。根据《行政许可法》有关规定，2013年4月26日，栾城县规划局在项目现场对卓达太阳城小学、幼儿园的设计方案进行了公示，广泛征求公众意见和建议，保障利害关系人合法权益。对卓达太阳城小学、幼儿园的设计方案进行公示，并不是对设计方案的认可，更不是施工的依据，而是办理建设工程规划许可证前的一个环节。即使该项目取得了建设工程规划许可证，也必须在相关部门办理了开工许可证后方可施工建设。目前，卓达公司尚未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，属违规建设行为，规划局、建设局已作出停工处理。

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