昆明西山区“335”工作模式破解城中村改造难题

    日前，昆明西山区城中村改造10号片区的严家地286户居民，喜气洋洋地迁入了新建的“融城优郡”小区。 “我选21楼和16楼这两套。”搬迁户刘先生一脸笑意地说。另一位张女士说，在选房之前，房产顾问就已经三次找到她，根据回迁面积提供了两套选房方案。“怎么选房心里已经有数了。”按照她过去的住房面积，她可以选择一套100平方米以上的大房子和一套50平方米的小房子。

    随着城中村改造进展速度快，改造任务重、困难多，如何统筹好各项工作，应对各类突发等问题也越来越突出。稳步推进城中村改造，保障好村民的回迁安置问题，成为了西山区的第一要务。

    经过调研，西山区推出了一项统筹兼顾回迁居民和开发商利益的工作模式——“335”工作模式，即：沟通协调做到“三到位”：企业与小组、社区沟通协调到位，街道与社区、小组沟通协调到位，街道与企业沟通协调到位；情况掌握做到“三充分”：回迁房户型、面积、位置等数据图文资料准备、掌握充分，回迁房安置政策资料准备充分，解决回迁户提出的问题和要求准备充分，正确引导分房工作；五轮征求分房意见：回迁安置房建设及分房方案均先征求社区、小组意见，办事处汇总整理，协调开发商提出解决办法，组织召开回迁户与开发商面谈，再次征求意见，依次进行五轮征求意见，达成共识后实施。

    “城中村改造是一项‘民心工程’、‘民生工程’、‘幸福工程’和‘德政工程’，为做好这一工作，西山区出台了一系列政策，定人、定岗、定责、定量、定时，倒排工程建设时间表，严格实行奖惩，力促相关各方着力推进回迁安置房建设，使得回迁安置房建设顺利完成。”西山区住建局主要负责人说，同时针对回迁安置房的分配出台指导意见，按照“以分促稳”的工作方法，妥善协调解决因分房引发的矛盾，确保了回迁房分配工作达到政府、企业、群众满意的效果。

    在这一工作模式的指导下，4年来，西山区城中村改造取得了可喜的成绩，全区共有28个片区47个村启动回迁安置房建设，截至目前，其中13个片区8268套回迁安置房的居民顺利拿到钥匙，开始享受城市生活，使城中村群众实现从“有房住”到“住好房”的转变。

    （钱燕）