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清晨的阳光透过窗户把整个屋子照得亮堂堂，窗外的大树伴着微风摆动叶子沙沙作响。从公园晨练回来，看着宽敞明亮的屋子，幻想着正沐浴的人文气息，杜一然不禁在心里笑开了花，“这俩月可算没白折腾”。
这是杜一然第二次在北京租房，本以为凭着第一次的经验，这次会高效顺利地结束作战，最终却在意料之外打了场持久战。她不只一次感叹，租房子这事儿，真是“千锤百炼”。
在热闹的2016年毕业季过后，一大拨职场新人涌入就业市场，“租房季”来了。北京这样的一线城市尤其明显。
资讯客户端“今日头条”算数中心针对北京租房市场一年间的数据分析显示，春节后和毕业时，是北京租房热度与价格的两个上涨期。今年5月以来，租房类文章热度和价格均呈现了明显的上升趋势。
在“今日头条”用户中，与“北京租房”关联在一起，阅读量最多的房屋类型首先是“群租房”，其次是“一居室”，第三是“地下室”。“隔断”“主卧”也名列前茅。而像酒店式公寓、短租房这类档次较高和需求群体较少的房型，相关阅读量较少。这家公司的有关报告中调侃如今租房不易，“有一颗住酒店式公寓的心，无奈只有住群租房的钱”。
杜一然最初是打算在单位隔壁的小区找房子，但房源太紧张了，熟知的两家大型中介公司暂时都没有房源，其中一家甚至还挂着两三年前的房源，打电话过去都是“那房子早租了”。
无奈，她转战其他中介，也因此深刻见识了什么叫“黑中介”。
查询到的一家小中介显示，这个小区有房源，价格、环境都符合预期，杜一然非常惊喜。最初从中介小哥口中得知的第一套房的情况是，三室一厅，“无隔断”，无中介费。但一打开大门，显眼的四个卧室房门跃然眼前，客厅去哪儿了？面对杜一然的一脸疑问，小哥娓娓道来：“房子最初的格局是三室，现在客厅做了隔断，您要看的主卧是没有隔断的。”
这套房子的真实情况是：屋子已租出去1间，住了俩人，算上杜一然看的那间，还有3间待租，这家中介不限制居住人数，这么算来，这套房子至少会住5人……而他们所说的无中介费，实际上是要求租户每天交1元物业费、1元维修费，一年共有700多元的费用。第一次听说如此另类的收费方式，杜一然哭笑不得。
接下来，中介小哥带着她看的另一套房，是两居改成三居，当然就没有了客厅，算上杜一然共3个人住。主卧房间15平方米，月租2900元，而支付方式是“押一付六（即一次交1个月押金和6个月租金——记者注）”或“押一付十二”。杜一然诧异，“其他中介最多也就是押一付三，你们付款方式还能商量吗？”中介小哥一口回绝了，“公司规定。押一付三也行，您得付我们代付利息……”杜一然心里直叹气，“自打见到这位中介小哥起，真是一步一个坑。”
看完房回去的路上，杜一然就琢磨，价格虽然不便宜，但也是市场价，勉强能够接受。卧室条件不错，居住人数也能接受，考虑到房源太稀缺，便决定要先租下这间。她立刻打电话给中介小哥。此时距离看房结束才过了十几分钟，小哥却回复她：“房子紧俏，有人以每月3000元的价格预定了，您要想租，起码得过3000（元）了。”
坐地起价？竞标？真不靠谱！杜一然心里刚要落地的石头又提起来了。即便租成这房子，看中介小哥这作风，入住以后会发生什么糟心事儿，可想而知。
回家打开电脑，她继续在网上搜索房源，电话响了，看来电显示是白天的中介小哥。亲切的声音传来：“姐，那房您还要吗？咱们可以再商量商量……”杜一然心里立刻升起了一股火，本想回斥几句，可说多少都感觉不足以表达自己的心情，也不知从何说起，到最后只是一句“不租了”。
在三元桥附近上班的刘佳也经历过“黑中介”，与杜一然不同的是，她是和对方签了合同后产生的一系列不愉快。“房子基本是空房，因为刚装修完，除了空调、床，就没其他东西了，甚至连电卡、燃气卡都没有。签合同前，中介答应会给我们添置新家具，但合同签完他们就不理会我们了，都是我们主动联系。他们态度不像以前积极，后来看见我们直接就说，‘又是你们’。”
杜一然说，一些不正规中介的房源普遍是一套房子能做出几间房，就尽量打出多少隔断，在人数上也不限制，交付方式不合理。网上总能看到不少人吐槽，这类房屋的后期维修、物业等事项，相较正规中介公司会非常拖沓，甚至房东会临时单方面中断租期。
“今日头条”算数中心数据显示，北京是与“黑中介”相关程度最高的一线城市。在北京，与“租房”同时被阅读的关键词，从阅读量来看，“黑中介”位列第一，然后是“扣押金”“乱收费”“虚假房源”。而在上海、广州、深圳，“黑中介”均位列第四位。
经历“黑中介”事件，杜一然便开始在网上找“房东直租”的房子来看，“说是房东直租，多数也是租户做二房东再租”。说到这儿，杜一然又是一肚子苦水，“遇到一套三居室的，里面住着俩姑娘，周末约了二十多位看房的人，架势跟求职面试一样。一位负责和看房的人聊天，聊性格、爱好、星座、工作等，另一位则坐在电脑跟前记录，还包括现场表现。”
不过最让她难过的，是遭遇被人“横刀夺爱”。有套房子与地铁之间是一段护城河景观，环境优美，有水有鱼，杜一然没进门就喜欢上了。进门一看，房间干净整齐，两居室，两人居住。杜一然当时就定了，谈妥后便开心地回去准备搬家。下午却被告知租给了另一位姑娘，理由是“对方缠着非要租，看着可怜就租了”。
“当时听了真是‘累感不爱’了，先不说容易不容易，怎么能这么没原则呢？太不讲诚信了。”杜一然叹气。
因为总在找房子，杜一然有一段时间“连做梦都在接电话”，在梦里“口述”自己的租房需求。因为，她找过的房产中介不断地给她打电话。“他们有自己的内部系统，一个客户联系了，全公司的人都会知道，所以每天会有不下5个电话打进来。‘姐，我是某某公司的某某’‘姐，您还找房吗’‘姐，我有一房，特好’‘姐，咱今天看房吗’……最开始我都会耐心地、一一说明我的要求，次数多了我都出口成章了。最后到了不胜其扰的境地，我只能直接挂断，需要时主动联系他们。”
有句话说“坚持到底就是胜利”，放在杜一然这儿太合适了。跟着找房热流，她寻寻觅觅、兜兜转转，最终在一家“不胜其扰”的中介公司定下了如今住的这套房。“双朝南，采光非常棒，楼下就是社区公园，离着三里屯也近，我对这里的居住环境非常满意。”杜一然强调，距离单位只几站的公交路程，想想不用挤地铁还是很开心。
谈到挤地铁，在北京国贸区域上班的陈莉每天要从通州挤地铁上班，“房租能便宜不少，但就是人太多了，每天上班地铁里挤满了人，几乎每一趟车的每一节车厢都挤得不能再多容下一人。”陈莉打趣道，即便是没睡醒，地铁上没座位也能放心睡，“不会倒下”。因为人多，陈莉的另一苦恼就是不敢穿好的衣服，戴好的帽子，背好的包，“真的是会被挤破。冬天我刚买的一顶帽子，第二天挤地铁就挤丢了。花了半月工资买了一款包也舍不得背，怕被扯破。”
在大城市，租房市场体量大、复杂多样，已经成为民生难题。今年6月初，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中明确指出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。
作为租房大军中的一员，杜一然希望在多方共同作用下，租房市场能够更加有序，租房不再成为噩梦般的经历。她说，这一轮房子租下来，人要瘦一圈，“心好累，再也不想经历一次租房了。”
（应受访人要求，本文人物系化名）
中国青年报·中青在线记者 杜园春
