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一字一句地细读今年的山东省政府工作报告，当“推进青年优居计划”8个字映入眼帘时，山东省政协委员姜腾难掩内心的激动：“这意味着青年住房问题已得到政府的高度关注，而问题的解决也将被正式纳入各级政府今年的施政路线图和任务表。”
在山东省第十四届人民代表大会第二次会议开幕式上，山东省省长周乃翔在作政府工作报告时提出：“用好‘认房不认贷’、降低首付、‘带押过户’等政策，优化完善稳市场的具体措施，推进‘青年优居计划’，更好满足居民刚性和改善性住房需求。”
山东省政府工作报告已连续两年关注青年住房问题。在山东省人大代表牛庆花看来，“‘推进青年优居计划’写入今年的省政府工作报告，充分体现出政府对青年的关心和实质性的鼓励，也为加快青年返乡创业就业提供了更有利发展的条件和基础”。
2023年，山东省聚焦解决青年“住房难”这一现实问题，团山东省委牵头深入省内外多地开展调研，通过实地走访、座谈会、个别访谈等形式，充分了解青年、相关部门（单位）对于青年住房问题的现实诉求、意见建议等。
调研发现，青年住房问题主要体现在过渡住房、租房、购房3个方面。
在过渡住房方面，求职旺季高校毕业生迫切需要数天至1个月左右的过渡住房，市场房源多投放长租市场，日租房、短租房供给不足；在租房方面，省内长租房市场个人房源占比超九成，其中老旧住房偏多，设施配套、物业管理不完善，部分长租项目位置较偏，交通、商业等配套不到位，“职住分离”矛盾突出；在购房方面，省内较发达的城市房价过高，且针对普通青年的购房优惠政策较少。
这些问题已被不少代表委员关注到。在姜腾提交的《关于加强来鲁聚鲁青年人住房服务保障的提案》中，他将目前的问题概括为：保障政策的精准性不强、保障力度不够、青年满意度较低。
姜腾举例：“近年来，山东省各级各部门推出了较多服务保障住房的政策项目，但与国内先进地区相比，目前制定的普惠性政策通常是站在满足地区全体居民的‘社会普遍需求’角度来制定的，没有立足青年特别是外来青年的年龄特点、住宿需求、经济实力来制定实施。”
针对上述诸多现实问题，团山东省委探索推出“青年优居计划”，通过“青年优驿”“青年优徕”“青年优购”3个具体工作项目，着力解决青年住房难题。
其中，“青年优驿”项目重在解决青年过渡住房问题。截至目前，山东省已建成覆盖全省16市136个县（市、区）的523处“青年优驿”，提供房源7771间，服务青年18946人次，开展政策咨询、岗位推介等服务4917次。
“青年优徕”项目则重在提升青年租房体验。截至目前，已建设覆盖全省16市47个县（市、区）的“优徕青年社区”58处，可提供房源11735套，已对外运营35处，可提供房源7703套，入住青年6858人。
实施“青年优购”项目重在缓解青年购房压力。截至目前，山东省已累计出台67项青年购房普惠性政策，发放购房电子消费券11.65亿元，财政支持17.3亿元，惠及青年5.4万余人。
接下来，如何让“青年优居计划”更好发挥作用？对此，山东省政协共青团和青联界别在今年的联名提案中提出3点可行性建议：
进一步加强住房保障体系建设。建议各地政府因地制宜、因城施策，引导和建立租购并举的青年住房保障体系。对于购房青年群体，加大对其资金直补力度，并适当降低购房补贴准入门槛，力争实现免申即享、直达快享。建议金融机构加大融资租赁、股权投资、信贷投放、住房租赁基金等金融产品的开发和服务，以新金融助力青年购房。对于租房青年群体，建议将“优徕青年社区”项目纳入住房保障体系，统一建设标准和准入门槛。
进一步发展和规范住房租赁市场。建议各级政府出台相关政策措施，积极整合本地保障性租赁住房、人才房等房源，拓宽租赁住房来源渠道，引导国有平台公司、民间资本和社会力量参与“优徕青年社区”建设，推动形成政府引导、市场为主、社会参与的建设运营格局。推动落实青年租房项目同样享受民用水电气价格、税收优惠、城市基础设施配套费减免等优惠政策。健全完善租赁监管平台和网络交易平台。
进一步完善住房相关配套服务。建议各级政府加大对青年关注的交通出行、医疗教育、文化娱乐、托幼养老等公共服务配套设施的建设力度，提升城市管理服务水平，让青年不仅住得上，还能住得好。强化“租购同权”，保障租房青年同等享受落户、教育、医疗等方面的公共服务。建议各级党团组织加大引导力度，不断丰富“优徕青年社区”的社会融入功能，将其打造成为集居住空间、社交共享、思想引领于一体的新阵地。
在山东省政协委员商雪梅看来，“充分尊重和保障青年权益，在教育、就业、居住、健康、精神需求等方面，为他们提供全方位的支持和帮助，同样是加快全省青年发展友好型城市建设步伐的题中之义”。
“俗话说‘栽好梧桐树，自有凤凰来’。‘青年优居计划’，紧扣青年朋友们毕业后的第一件大事，真正解决了他们干事创业的后顾之忧。青年发展是城市未来发展强有力的动能，相信通过‘青年优居计划’的深入推进，可以吸引越来越多的青年人找到适合自己发展的热土。”山东省人大代表吴林霖坚信。
据了解，下一步，团山东省委将落实党管青年原则，坚持青年优先发展理念，持续聚焦青年“住房难”问题，有力抓好“青年优居计划”这一能够满足青年住房需求的务实举措，解决好青年过渡住房、租房、购房三方面问题，实现从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的有序衔接，全链条保障青年安居梦。
中青报·中青网记者 邢婷
