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理论宣讲、书法、爵士舞……在江苏省苏州市相城区元和街道水韵花都社区团校内，丰富多彩的主题团课、青年夜校等团建活动让90后安徽姑娘陆文洋心动不已。
下班后，步行5分钟，她就可以在青年夜校里练习爵士舞，在“暴汗”的同时，让自己得到放松。水韵花都社区内有4栋商用楼宇，像陆文洋一样的楼宇青年有很多。
放眼相城区，投入使用的商务（工业）楼宇已达60栋。这些楼宇经济圈中聚集青年超过12000人。团相城区委秉持“青年在哪里，团组织就在哪里”的原则，聚力解决楼宇团组织难覆盖、阵地难建立、活动难提升、作用难发挥、成效难辐射的“五难”问题，全力探索符合楼宇特点的团建活力提升之路。
着力构建楼宇团建新格局
团组织如何有效凝聚楼宇青年，成为元和街道团工委书记武琼一直思考的问题。她与楼宇物业公司、属地社区积极联系，全力推动构建楼宇党建带团建的工作格局。
水韵花都社区党支部书记薄飞飞反映，社区辖区内的企业员工就已达3000人，其中，楼宇青年占比超过80%。由于没有食堂，这些年轻人大多靠点外卖解决中午饭。活力大厦C座的唐燕军女士从事环保科技行业，中午时间紧张，每个月，她仅点外卖就花销不小。
得知相关难题后，元和街道团工委联合水韵花都社区的党团员干部，与相融物业进行对接，共同启动员工食堂改造，“只要是在楼宇内工作的公司员工，都能来吃上热乎饭。”去年年底，活力大厦的共享食堂正式建成。每天，食堂还会推出一款售价两元的特价菜。
共享食堂收获唐燕军的好评。下班后，她步行3分钟就可以进入食堂就餐。每天中午，食堂都会接待300名左右的楼宇青年。
除此之外，上班停车难也是不少青年反映的问题。对此，楼宇团建青工委多次开展“头脑风暴”，“潮汐车位”应运而生。“白天，车位供应职工停；晚上，车位就供居民停。”“潮汐车位”让停车难问题大大改善。
团相城区委主动争取党委工作支持，发布《关于加强相城区楼宇团建的实施意见》，在楼宇内建立“楼务会”信息交互平台、一楼通办、楼事楼议、楼社联动等工作机制，全力推动团建工作与优化营商环境、服务楼宇青年、助力楼宇发展、融入社区治理等相促相融。
为了更好地服务楼宇青年，团相城区委还建立“区、街道、社区、楼宇组织”四级楼宇议事机制，梳理团建助企服务清单3类135项，构建“服务青年、服务企业、服务产业”团建助企服务链，定期围绕团建发展规划、政企沟通、问题会商、服务统筹、资源协调等议题进行协商。2023年以来，已协调解决楼宇企业、青年诉求超183项。
把服务融入团建全周期
位于苏州高铁新城（北河泾街道）天成时代商务广场28楼的“高光青年”楼宇团建工作站是不少楼宇青年工作之余必“打卡”的新地标。29岁的泰州姑娘周夏芝是一家科技公司的采购人员。她希望，可以利用“碎片时间”，提升自己、结识各行各业的朋友。
在楼宇团建工作站，她参加过“时间银行”等特色活动。北河泾街道团工委聚焦未来产业领域为楼宇青年开设系列课程，做楼宇青年成长成才的“时间合伙人”。
“数字人民币是什么？”苏州高铁新城数字金融产业发展有限公司总经理苏杭为楼宇青年带来《数字经济背景下数字人民币的发展和应用》的主题分享。
通过工作之余的学习，周夏芝了解到数字人民币的概念和应用场景：“我了解到，数字金融也是苏州高铁新城的重要产业之一，感觉苏州高铁新城棒棒哒！”
团相城区委以产业团建“连线”，行业团工委强化“团建链+产业链”思维，为青年创业者链接资源，提供项目孵化、就业指导等服务，为楼宇青年量身打造明星企业家现身说法等活动，推动团的建设和产业发展有机融合。
85后苏州青年顾琪瑶是财务工作人员。业余她喜欢打羽毛球。2023年3月，北河泾街道团工委牵头成立楼宇青年的兴趣社团。她主动请缨，开办羽毛球社团。没过几天，150余人的羽毛球社应运而生。每周二、周五，顾琪瑶都会带领社员们一起打球，成为彼此的“球搭子”。
瑜伽社、篮球社等兴趣社团也极大丰富苏州高铁新城楼宇青年的业余生活。团相城区委坚持资源统筹，以协同联动攻克“热度怎样升”的问题。以楼宇团建“布点”，团相城区委打造“楼宇青年日”品牌，围绕楼宇青年群体多维度需求，举办各项活动297场，将青年欢迎、多方受益的服务项目送到青年身边。
2023年以来，团相城区委举办“浪漫当夏元聚青年”楼宇青年文化聚友联谊活动，组织参与长三角电子竞技联赛、“萌宠交友会”“楼写青春·相链产城”等区域化团建活动40余次，着力解决楼宇青年面临的就业创业、婚恋交友、事业发展等操心事、烦心事、揪心事。
提升楼宇团组织活力
35岁的盐城姑娘李星星是苏州得雨生物科技有限公司的工作人员，在元和街道的楼宇内工作。她的儿子天天（化名）今年刚上五年级。最近，天天已经放暑假。李星星仍需按时上班。
“如果每天中午回家给孩子做饭，单趟车程就要20多分钟。”李星星坦言，这意味着她将没有午休。元和街道水韵花都社区团支部书记方顺了解到相关情况后，决定利用社区团校阵地，为楼宇青年的子女开设暑托班。
“这样下来，我和孩子就可以‘同频’相处。”暑托班就在李星星工作单位的对面。中午，她和孩子还可以一起去共享食堂用餐。工作之余，李星星也陪同天天参加相关课程，感受来自团组织的向心力。
2024年，元和街道团工委开办集中式课程类暑托班7个，分布式活动类暑托班21个，实现街道、社区全覆盖，涉及非遗文化、江南文化、家风文化、水文化、科创等特色主题，为辖区青年职工子女提供暑期看护服务。
90后河北姑娘周长颐是苏州高铁新城经济发展有限公司的工作人员。2021年起，她与北河泾街道团工委一起打造“营小匠”品牌。为了吸引青年人关注，她还提出设计一款融合公司特色及青年元素微信表情包的设想，并指导落地。该表情包上线1个月，就收获1500+次的下载量。
周长颐通过年轻人喜欢的网上青年社群链接相关青年。在团组织的指导下，她与公司党组织和群团工作人员面向高铁楼宇企业青年组织举办中国传统文化推广等相关系列活动，中医养生、汉服体验、簪花、漆扇制作等受到广泛欢迎。楼宇青年们一边手工制作“艾草养生锤”，一边畅聊青春话题。“共青团+青工委”的新型楼宇团青工作体系和组织网络让团建工作有了新活力。
团相城区委打破“先建组织、再抓联系服务”思维定势，推进“青春跑楼”行动，深入楼宇排查摸底，采取“建、联、挂、派”等方式分类施策推动实现团组织应建尽建。
目前，团相城区委已成立楼宇团组织235个，组建64个楼宇青年社团，覆盖青年1980余人。探索通过选优骨干成员组建“青春管家团”“青春自助团”“青春帮帮团”3支楼宇核心骨干团队，真正把服务楼宇青年、产业需求和楼宇高质量发展融入楼宇团建全周期。
团相城区委书记黄映霞表示，团相城区委聚焦楼宇青年特点和现实需求，希望通过构建“楼宇布点、产业连线、区域扩面”的团建模式，回答好楼宇团组织“工作怎么推”“活力如何提”“热度怎样升”等问题，打造多元共治、多样服务、多方受益的楼宇团建生态圈，积极助力楼宇经济高质量发展，为相城高质量发展贡献青春力量。
中青报·中青网记者 李超
