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禁了几年连什么是别墅也没搞清?
2006-04-14 10:20:57
邹云翔
    国土资源部将准确界定别墅概念并限制用地。近来,关于什么是别墅,别墅应该达到什么样的标准,引发了不少的讨论。日前,国土资源部有关负责人表示,将出台对“别墅”的准确界定,并对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制。

    在百度上搜索“别墅用地”,会看到有43万多网页,同时还能看到2003年2月18日,国土资源部发布紧急通知(45号令),对别墅用地供应叫停。看到这则新闻,我愣在那儿半天:禁止别墅用地几年了,敢情到今天连什么是别墅的概念还没有搞清?真够忽悠的。

    于是感到现实中很多问题能够得到解答了。虽然别墅用地已经于2003年叫停了,但是并不妨碍开发商们实际开发别墅:禁令虽然发了,但是什么是别墅,连发禁令的人也不明确。这样没有操作性的禁令,在整顿房地产市场中,根本起不到实际的作用。

    我知道任何一个概念在不同的情境下有不同的理解。可对于国土资源部来说,问题其实没有那么复杂。只要进行一种制度性的安排,将何种房产视作别墅就行了。禁止别墅用地的规定下来三年多了,连什么是别墅的概念也没有搞清,让人怀疑不是不能搞清,而是不愿搞清,这样对上对下都有个交代:对于国家与民众来说,我已经发布了有关禁令了,对于房地产商来说,你们大胆地砌房吧,反正什么是别墅我又没有规定。到头来,损害的只能是政府公信力。

    建议国土资源部赶快关起门来开个会,定义一下什么是别墅。

    

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