本报深圳5月7日电（记者李桂茹）在“五一”黄金周期间举办的深圳春季房产交易会上，深圳市国土资源和房产管理局发布的统计报告显示，深圳特区内商品住宅均价首次突破万元。

    深圳市房地产市场的统计报告显示，一季度特区内商品住宅价格平均为10313.89元／平方米，同比上涨35.46％；特区外住宅价格平均为6170.29元／平方米，同比上涨27.54％。全市商品住宅均价为8126.14元／平方米，同比上涨 25.63％。

    分析报告的执笔人深圳市房地产研究中心副主任王锋认为，影响当前房价过快上升的最主要和直接的原因，是市场需求的持续增长与紧张的市场供应之间的矛盾。根据《深圳房地产市场预警系统》中有关参数分析，去年深圳房价收入比已经进入过大区间，房价的增长已经开始超过普通居民的支付能力，而目前房价持续快速上涨，购房者的购房压力进一步增加，越来越多的购房者选择持币观望。