甘肃政协委员提案指出：

中青在线－中国青年报　　　 2008-01-20 　　　[打印]　[关闭]

    

    新华社兰州1月19日电（记者屠国玺）在此间召开的政协甘肃省十届一次会议上，中国民主同盟甘肃省委员会在相关提案中建议，现有房屋面积中的公摊面积有违《物权法》精神，应该取消，并建议房屋面积测量交给业主委托测量。

    购房过程中存在的公摊面积问题越来越引起购房者的重视。目前一些新建商品房的公摊面积超过了20％，有的甚至达到了25％。但房产证记载的公摊面积，是由房地产管理部门和房地产开发商测得的，许多业主对这一面积是否真实不得而知。公摊面积也成为一些房地产对消费者进行欺诈的工具。

    民盟甘肃省委在提案中认为，现有房屋面积中的公摊面积有违《物权法》精神。《物权法》规定，业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，同时也负有相应的义务。现行的对建筑物内的共有建筑面积进行分摊的做法，不仅削弱了业主共有和共同管理的权利和义务，而且按照建筑面积来计算房价长期以来一直是令买房人头疼的问题。取消现有的公摊面积后，房屋的专有建筑面积、共有建筑面积将得到更加清晰的划分，开发商利用公摊面积进行欺诈的空间将大为缩小，将有利于业主维护自己的合法权益。

    在房屋面积测量方面，目前的情况是测量单位多数由开发商委托，业主没有独立的委托程序，由于对测量项目不熟悉、界定不明、权属不清、使用范围不明晰，买房人对具体的公摊内容和面积普遍心存猜疑。公摊面积取消后，建议将目前的开发商委托测量改为业主委托测量。