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宁宇:未来肯定是要买房子
  03-15


宁宇,设计总监

  我刚来北京时,租房子特悲惨,住地下室,600一个月,还是双人间,房间小的什么东西都放不下,也就4平米,因为刚毕业的缘故,没有太好的经济收入,所以1000出点头的工资,交了房费每个月所剩无几。 每天都在吃同样的盖饭。后来 随着工作稳定,收入的增加,考虑改变下居住的条件。北京的房租,我总结下来,月收入在3000元左右,才能真正意义上找到个合适自己住的地方,找到合适的房子。当然,我听说好多人其实月收入不高,但和朋友住在一起,两个人分担下来情况也会好一点。但房租其实一直是这些北漂人最大的包袱。

  租房,尤其是合租麻烦太多。搬家、纠纷都是特别的头痛,比方:一起住的有3户六个人,假如有一个人工作变动,就可能影响其他几个人的生活。搬家的,招租的,找房子的,头痛,我都懒得说了。为了摆脱这样的生活状况,我身边的好多人算了笔帐,每个月1000元左右的房租,一年1万多,费用白花了。如果买房子月供,比这样生活方式更好。转眼变成房奴了,比租房子好,但两个人身上的压力也很大。

  未来的计划,肯定是要买房子,因为买了房子才能稳定下来。才能一定程度上缓解漂的命运。房子的价格很高,大概欧美国家的15年收入就能还清贷款,而中国人的房子很小的面积,要20-30年才能还清。但是,大家都在买,是因为有房子最起码能保值。房子的价格有可能还不断上涨。下跌可能性不是很大了。现在好多人说,房价那么高不如租房子,而未来,假设有一天房租像房价一样疯涨,这些漂的人,我想就会被北京这个大都会淘汰。

  对北京的房子的价格,我认为绝对数值不高,但相对于中产阶级的收入来看,相对数值来看,高的吓人。我们的工资低呀!!我还是在观望政府,能否有合理的规划,比方把大的企业吸引到房山、昌平、密云等近郊城市,在中产阶级相对能买的起房子的地方发展经济。这样分流来缓解房价过快的增长。而且更好缓解市内的交通拥挤的问题,全民举债买房子,其实就是这次经济过热的源泉。我们的国家不能改变这种单一的买房子的经济模式,经济很难不过热。