对于显失公平的合同，很多人不知道签了字也可主张权利

    刘守豹，北京律师协会合同法专业委员会主任

    漫画:ysc

    在网站申请邮箱、注册用户时弹出的协议条款，你是否看也不看就点“同意”？租房、买房时的合同，你是否想也不想就签上大名？申请信用卡、购买保险时，你是否压根没耐心把那些繁琐条款一条条读完？

    如今在人们的生活中，合同的身影无处不在，但又往往被人忽略，殊不知其中可能暗流涌动。面对生活中猝不及防的合同陷阱，青年该如何保护自己？

    上周，北京律师协会合同法专业委员会主任刘守豹，接受中国青年报记者专访。采访当天16：00，刘守豹准时出现在办公室门口，和约定时间分秒不差。而他的第一句话就是：“今天谈的是合同问题，我们之前的约定就是一个合同，当然要严格遵守。”

    中国青年报：这种口头约定也算合同？

    刘守豹：合同就是两个或两个以上人达成的一致的意思表示。你发出一个邀约，我同意了，那就是承诺，就形成了一个合同。如果我不来，让你白跑一趟，严格来说，我是要赔偿你损失的。

    中国青年报：很多人认为合同得白纸黑字。

    刘守豹：这并非合同的本质。白纸黑字只是合同的一种表达形式，是交易安全的要求。

    由于缺乏法律意识和诚信意识，很多人没有意识到，自己所做的很多事情都在合同关系中，更没意识到合同关系是受法律保护的，应履行合同上的权利和义务。其实我们每天都会跟合同打交道。你出门打车、停车、坐地铁，都是一种合同关系；你去单位上班，有劳动合同；你去培训、旅游、买房、租房，也都是合同关系。西方有句名言——这个社会的财富是由合同组成的。

    如果大家都没合同概念，没有信守合同的理念，就会造成这样的结果：一是人们不敢签合同了；二是即使签了合同，也不去严守合同，任意违约。这样一来，本来可能打个电话就完了的事，现在人们一定要签字画押，你不相信我、我不相信你，都会想各种各样的防范措施，整个社会变得越来越复杂，成本加大、效率降低。

    中国青年报：一些商家制定的单方面条款，比如“售出商品概不退换”、“违者后果自负”，这也是一种合同吗？

    刘守豹：这属于“格式合同条款”。法律有明确规定，采用格式条款订立合同的，必须遵循公平原则来确立相互间的权利义务，对于免除或限制自身责任的条款，要用合理的方式提请对方注意，并加以说明。所以，合同条款中如果有免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则属于显失公平的条款，法律上是可以宣布无效的。

    许多年轻人没这个意识，出了问题后，看到人家写了“概不负责”就自认倒霉。其实你完全可以不受这样的条款约束。

    中国青年报：即使我之前不小心签了字，还是可以主张？

    刘守豹：对。我国《合同法》对于显失公平的格式合同条款的规定就是这样，大家不用过于担心在一些不合理的条款上签了字。

    中国青年报：本报社调中心的一项调查表明，37.0％的青年都遭遇过合同陷阱，吃过亏。

    刘守豹：年轻人身上的一些特点，确实让他们更容易遭遇合同陷阱。由于经济实力不够、经验不足，他们很容易陷入低价诱惑的陷阱里，也使其在谈判中注定处于弱者地位。加上强势一方可能设定诸多对自己有利的条件，年轻人在利益博弈过程中很容易受交易风险的损害。

    中国青年报：年轻人在哪些地方最容易遭遇合同陷阱？

    刘守豹：年轻人很容易在房屋租赁上遭遇合同陷阱。一些人可能看到合适的房子就租了，但没想过这房子是不是租给你房子的人的，他有没有权利出租。另外，这房子到底要租给几个人，每个人多少面积。你不事先约定，不诚信的业主可以想怎样就怎样，有的连客厅都隔成好几间，住得满满当当。弄得你生活没质量、安全没保障。

    年轻人考虑得越细、越清楚，就是对自己的更大保护。合同陷阱的防范工作，要做在签订前，别怕麻烦，因为你一旦掉进陷阱，会花更多精力，还不一定能挽回损失。

    中国青年报：还有哪些领域需要注意？

    刘守豹：还有劳动合同的陷阱。特别要提醒的是，有的用工单位要员工交押金，这是法律严厉禁止的。凡是让你交押金的单位，你都不要相信它。另外，到任何地方求职，都要签劳动合同，否则宁可不去，不要冒这个风险。

    很多年轻人会做兼职，这属于劳务合同，同样受《合同法》保护，所以最好也签正式合同，哪怕写几个条款也行啊，比如报酬一小时多少，什么时候付，工作从什么时候到什么时候，工作内容是什么。当然，也不一定非得要书面合同，你跟用人单位事先说清楚，旁边有几个人在场，大家达成一致意见，这也是合同。我相信只要你说清楚了，绝大部分人还是讲理的。

    还有很多服务机构会让你办卡，这里面风险很大。这个卡实际上是和信用联系在一起的。你的交易对象如果是信用不好的机构，你去办他的卡，会承担相当大的风险。所以要看清楚这些单位的资质，资质良好才说明它们有履行合同的能力和信用。

    现在年轻人都喜欢网上交易，但交易中怎么保留证据、怎么判断虚拟空间提供的信息，都应该注意。此外，大家在签合同时，要特别注意违约责任是不是很重，有没有让你承担大的风险。年轻人如果没有交易经验也没关系，可以上网搜一搜，各个领域都有一些示范文本可作参照，比如房屋租赁合同范本、旅游合同范本。范本可以提醒大家在履行合同时可能遇到的问题，各自应有什么样的权利和义务。

    中国青年报：很多情况下，青年在交易中处于弱势地位，比如租房子，要是提出太多要求，房东可能就不租了。那怎么办？

    刘守豹：如果房东是一个有交易安全意识的人，他应该认识到，一个年轻人能关注交易安全，说明他是一个重视合同的人，这种人才是值得信赖的。这对房东也有好处，至少不用担心收不到房租啊。

    只是现在的社会理念还有问题。有的人会将重视合同的行为视为“较真”。事实上，拒绝“较真”的人有两类：一类是没有这个理念的人，还有一类是骗子——他以你较真为由，让你产生急迫心理，让你上当。所以，青年人对重视合同这一点，不要有心理障碍，交易相对方也不要有障碍。

    中国青年报：我们怎么增强人们的合同意识呢？

    刘守豹：开展全社会的“合同理念教育”。现在的大学里只开设了法律基础课，没有针对增强人们合同意识的课程。其实，在小学、中学，就应该有教育大家有诚信理念的课程，这样人们才能有合同意识。

    还有很重要的一点就是，让社会信息更公开透明。比如租房的房产信息、商家信息、中介资质，这些内容最好都能随时在网上查询、核实。另外，国家的征信系统要健全起来，让民众可以按照商家的诚信程度来决定是否与他交易。

    此外，大家必须学会主张权利。尽管有些案例涉及金额很小，但大家还是要有权利意识，这也是公民的社会责任。再说了，如今一些小额标的的诉讼费已经很低了。但最重要的是，每个人内心都要有对合同的神圣感。

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