底部问题大，没法不重建
明悦湾项目工地保安阻拦陌生人进入。本报记者 叶铁桥摄
明悦湾问题保障房调查组负责人、国家建筑工程质量监督检验中心的黄选明博士，负责检测明悦湾保障房的主体工程结构。
他告诉中国青年报记者，他们对9栋楼的所有承重墙体和楼板都进行了混凝土强度检测，分别给每栋楼每一层一个评定结果。由于涉及检测报告的保密性，记者无法得到完整的报告，但黄选明说，的确有最重要的承重部分不能达到混凝土设计强度等级。
“楼层较高的建筑，底层要求混凝土强度达到C35或C30，但9栋楼中很多没有达到，有的相差1~2个强度等级。”黄选明说。
他说，这9栋楼中，一部分拟建到18层，有的已经建到了9层。在检测结果中，他们发现了一些规律：不同区段的楼层，混凝土强度不一样，某几层强度不达标，但再往上几层却能达标。出现问题的楼层，多数集中在底层，而底层恰恰是整栋建筑受力最大的部分。
“需要加强的底部楼层，不达标程度比较严重。”黄选明说，由于整个底部的混凝土强度都不太好，没法不拆除重建。
国家建筑工程质量监督检验中心的检测报告出来后，由中国建筑科学研究院结构研究所来负责加固方案的设计。关于部分业主担心即使加固后楼房安全还是存在安全隐患的问题，该所论证专家杜义欣说不用担心，“加固可以解决问题”。
至于加固工程的时间安排，杜义欣表示，还要由施工队伍与业主之间商定，因为现在还处于拆除阶段，并未开始加固。但明悦湾保障房有业主告诉记者，到目前为止他们并未收到开发商与他们商定时间的任何通知，他们对此完全不知情。
早在7月，就有专家对明悦湾B区的6栋房屋进行了墙体混凝土强度抽查。北京工程建设质量管理协会负责人刘国琦说：“当时发现有些不满足设计要求，不达标的量比较大，于是几个专家在一起讨论应该怎么处理。讨论结果是原则上技术加固是可行的，还有一个结论就是，赶紧全面检测。”
刘国琦告诉记者，当出现混凝土强度不达标情况时，首先考虑是不是可以加固，从而减少损失。他也强调，加固是不会有问题的，“加固有两个原则，第一是保证使用安全，第二，保证重要的使用功能”。
“加固允许妨碍一点一般的使用功能，比如墙加厚了，屋内空间就小了。但是这个属于次要使用功能，属于使用面积小了。”而最后住建委根据专家意见决定拆除其中6栋的地上部分，刘国琦认为，可能是因为质量问题太大了，想要彻底解决问题，又不妨碍使用功能，只能全拆。
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