超八成新加坡人住保障房

    高中毕业后，湖北女孩张澈就前往新加坡留学，目前在新加坡共和理工学院读硕士研究生。面临毕业，张澈的新加坡同学却一点也不担心房子的事儿。

    她告诉记者，新加坡超过八成的人买的都是政府建造的保障性住房，价格和北京的商品房差不多，但是新加坡人的收入水平却远远超过我们。

    中国青年报：听说你们班只有20多个学生？

    张澈：据我了解，新加坡的大学大多采取小班教学。因为学生人数少，老师有更多时间关注每个学生的成长，上课时也有更多时间和同学交流。

    在那里，老师没有高高在上的感觉，我们课余时间甚至会一起去看电影、吃饭，没人觉得拘束。学生发表自己的观点毫无顾忌，没人觉得尴尬或者怕老师不高兴。即使观点和老师完全对立，老师也不会否定。

    不过有意思的是，新加坡的很多大学老师在外面都有自己的公司。对他们来说，当老师好像只是业余生活的调剂。  

    中国青年报：在新加坡读大学，给你最大的感受是什么？

    张澈：首先，学习不能一味依赖老师。在课堂上，老师一般不会讲全部的知识，他们十分注重学生的活跃程度，关注学生能否积极参与讨论，能否提出自己的疑问等。每节课结束后，老师会根据学生的课堂活跃程度打分。如果在课上不活跃，得分就会很低。

    另外，新加坡留学生特别多。我们系就有来自印尼、缅甸、印度、文莱等国家的同学，中国留学生大概占了六分之一。  

    中国青年报：新加坡的大学生对未来的就业和生活乐观吗？

    张澈：对他们来说，就业不是件令人担心的事儿，他们显得很轻松。还有，他们好像从不担心房子的事儿。新加坡是世界上少数真正实现“居者有其屋”的国家。

    从上世纪60年代开始，新加坡开始推行“居者有其屋”计划。他们的住房体系分为两类，一类是政府建设的保障性住房，他们称之为“公共组屋”，类似于我们的经济适用房，占整个市场供应量的80%以上；另一类是房地产商建设的中高档住宅。公共组屋中，又有约6%是供出租的。

    在新加坡，一套80平方米的公共组屋，大概卖40万新币，折合成人民币约为200万元，比商品房便宜约30%。这和北京的房价差不多，但要知道，新加坡的人均年收入超过10万元人民币，排在世界前列，我们老师的年收入都有约40万元人民币。绝大多数人都会通过公积金贷款买房，贷款额度能达到房价的80%～90%。我们老师工作一年就能买得起房子了。

    新加坡的公共组屋申请和审查也非常严格，一旦发现申请人弄虚作假，比如已经购买过组屋或者商品住房，当事人要面临近3万元人民币的罚款，或者6个月监禁。据说，公共组屋的建造和买卖，完全由政府控制，不存在炒楼的现象。不过，公共组屋不允许养大型宠物，如果有投诉就会被罚款，宠物也要被带走。

    中国青年报：你觉得新加坡人了解中国吗？

    张澈：大多数人都有一定了解。他们普遍认为北京、上海等城市很不错，但就整个中国来说，不富裕的人还有很多。

    我们学校打扫卫生的保洁员，很多都是中国人。他们觉得，一个真正经济发达的国家，人人生活都应该很富裕，不应该有人来新加坡做底层工作。

    新加坡地铁车厢里比较安静，但一旦有中国人接打电话，就会很吵。所以，有人会抱怨一些去新加坡旅行的中国人素质不高。