郑州：法院“以大换小”试解“唯一住房”执行难

    本报郑州8月2日电（记者韩俊杰 实习生张玉甫）面对“唯一住房”执行难，郑州市中原区法院探索被执行房屋“以大换小”执行面积标准：人均16平方米，或者在拍卖款中优先保留相应价款，由被执行人自行购买或租赁房屋。日前，郑州市拟在全市推广这一做法。

    据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，不得拍卖、变卖或抵债。

    据此，很多人都认为唯一一套住房不得执行，甚至有部分人以此为“尚方宝剑”恶意赖债，企图逃避法律责任。

    面对“唯一住房”执行难，郑州市中原区人民法院探索出了“以大换小”的置换方法：参照郑州市廉租房申请的标准，保证被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须，执行面积为每人16平方米。执行方式为提供过渡房，可以由申请人提供，也可以由法院提供。过渡房的使用费用，从拍卖款中扣除，为被执行人提供过渡房的期限为6个月。

    对此做法，郑州大学法学院教授晁玉虎表示赞同。晁玉虎认为，法律规定保障“唯一住房”的目的，是为保护被执行人的生存权，维护社会的和谐，而不是保护其享有超过生存权以外的居住条件。 如果被执行人欠着外债，虽没有可供执行财产，却住着豪华宽敞的大房子，这对于申请人是不公平的。