在河北建“北漂屋”靠谱吗

    河北省工信厅巡视员王福强近日透露，河北计划在北京周边打造“人才家园”，供“北漂”们租房居住。100平方米左右的房子，预计每月租金仅为500元左右。“目前已经定下来要建9万套房，地点位于和北京接壤的三河市、大厂回族自治县、涿州市、涞水县等9个县市区，各建1万套。其中一期将先期投入建设5万套房。”（《人民日报海外版》3月20日）

    对北漂们而言，这个计划初看起来确实很有吸引力。不过，问题也没有那么简单。居住问题从来不单单是房子的因素，而是涉及产业、就业、交通、环境等诸多方面综合考量的结果。与北京接壤的河北各县市，在地价上比较便宜，但距离遥远了些。这样的距离感，再加上目前京冀之间交通还很难实现无缝隙对接的因素，更是会被放大。交通不畅，“住在河北”、“拼在北京”的愿景则很难实现。

    政策层面的“人才家园”计划，在执行的过程中，会不会被绑架，甚至成为一些环京县市刺激楼市的借口或由头？眼下河北一些接壤北京的地方楼市已经表现亢奋，有些项目也开始以“京津冀一体化”作为支持房价上涨的一大卖点。这不能不令人担忧，良好的政府意愿会对市场产生某些不良的效应，不仅难以真正缓解“北漂”们的居住困境，也会影响京津冀城市群的整体规划。

    还有，建设数万套租金低廉的“北漂屋”，如何合理分配也是一个棘手的问题。比如，是不是只有“北漂”才有资格，而本地有租房需求的人才无缘租住？“北漂”的入住标准又该如何界定？只面对河北籍的“北漂”，还是面向全国？什么样的“北漂”才算是“人才”？像此前被媒体曝光的在北京朝阳区下水井居住的拾荒者，有租住的可能吗？  

    “北漂屋”当然可以建，而且应该大建特建，如果能够成为灵活就业人员的住宅主渠道，那才是值得期待的福音。只是，这是有前提的。

    其一，居住区的规划建设必须与产业、就业、交通等匹配，统筹考虑，不能单兵突进，重演此前很多城市一再发生的房地产主导城市规划的恶例。京津冀协同发展当然会拉动一些地方的楼市，但这种发展决不能被楼市绑架。

    其二，政府推动的住宅模式，在高度市场化的楼市中，究竟应该如何发挥作用，仍需要认真调研、严密论证、谨慎决断。这其中，既要考虑“北漂”的实际需求，考虑地方政府推进区域合作、交融的诚意，也要考虑公平公正的市场准则。一句话，无论是地方政府，还是房地产企业，都应该在楼市的亢奋中保持一份理性。