前50名地产富豪上榜门槛下降13%

    今年，房地产业不再是胡润百富榜上榜人数最多的行业，有352人上榜，占总人数19.8%，前10名富豪中，只有两位从事房地产。根据胡润研究院日前发布的《2014胡润房地产富豪榜》，房地产富豪榜前50名的平均财富比去年下降5%，为149亿元；前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。

    这是胡润研究院连续第九次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同，房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为2014年8月15日。

    该榜单显示，60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”，73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位；2007年、2008年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三。

    王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林5年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家，财富比去年上升9%。今年9月，万达已在香港递交上市申请，万达商业地产计划整体于今年年底在香港挂牌上市，计划筹资规模在60亿美元左右。2013年，万达商业地产总资产2600亿元，净资产1100亿元，年净利润248亿元。作为全球商业地产行业的龙头企业，万达计划今年开业24座万达广场，持有物业面积2203万平米，成为全球规模第一的不动产企业。

    王健林也是房地产榜上最国际化的企业家，继去年7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店，以及3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司之后，王健林最近一年国际动作频繁，包括投资洛杉矶、芝加哥、澳大利亚和马德里，共花了200多亿元。孙喜双持有万达商业地产6.3%的股份，位列房地产榜第31位。

    73岁的陈丽华财富比去年增加一成，仍然是今年的全球白手起家女首富。富华国际于今年6月顺利完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店的收购，交易包括柏悦酒店240间客房以及毗邻的停车场，交易总额达1.3亿澳元。

    2007、2008年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三，财富比去年下跌21%。去年碧桂园整体收入627亿元，同比增长49.6%；实现净利润85亿元，同比增长24%。受累马航事件以及业绩目标被指过于保守，碧桂园今年3月公布去年业绩后股价连续大跌，距其半年前的最高价跌幅达50%。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值575亿元，但是同比降低了27%。

    值得关注的是，与去年前10相比，47岁的王文学新进入前10，位列第六，财富增长17%。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模接近1000亿元，今年上半年整体销售额达242亿元，相比去年同期增长52%。

    胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“今年国际地产投资的趋势很明显，主要因素包括国际地产性价比较高（人民币的强势和海外地产价格相对便宜）、在中国房地产市场放慢速度时可以分散风险，以及中国消费者的国际化需求。”

    根据榜单显示，北京和广东绝对是最多地产富豪设立企业总部的地区，分别有14位和13位上榜，占整个房地产榜的一半多。其中，广东比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，与上海并列第三。重庆比去年减少2位，排名降到第八。

    从企业家出生地来看，粤商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是闽商和浙商，分别有8位和6位。

    该榜还显示，有高达35%的上榜房地产富豪拥有国家政治身份，远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例（13.7%）。其中，政协委员有12位：陈丽华、许荣茂、许家印、王文学、张近东、卢志强、张力、黄文仔、陈红天、杨铿、林定强和黄其森。其中，许家印是十二届全国政协常委。人大代表有2位：吴亚军和魏少军。