海南投资止跌回升 房地产成主要拉动力

    本报讯（黄宇鑫 记者任明超）“房地产开发投资较快增长，增速比全部投资快16.9个百分点，是拉动全部投资止跌回升的主要拉动力。”在近日举行的上半年经济运行情况新闻发布会上，海南省政府如此描述房地产对上半年海南经济的重要性。

    统计数据显示，今年上半年海南省房地产开发投资完成735.02亿元，同比增长20.7%，增速比全部投资快16.9个百分点，海南房地产投资增速要比全国平均增速高16.1个百分点，跃居全国第二位，是全省投资止跌回升的主要拉动力。

    海南省统计局核算处陈敏8月10日公开发布的文章称，近年来，海南省区域经济受房地产影响颇大，部分市县过度依赖房地产的经济结构严重拖累了其经济发展的步伐。

    陈敏认为，今年以来，随着降价促销力度的不断加强，各地销售面积有所增加，房价趋向合理回归。与一季度相比，上半年，有12个市县房地产业增速有所回升，部分房地产占比重较大市县的经济逐步走出低谷。

    数据显示，上半年住宅投资依然是海南省房地产投资的主力，达547.25亿元，占比74.5%；上半年旅游、商业房地产等非住宅投资完成187.77亿元，开发投资增长71.4%，增速高于纯住宅类61.8个百分点。

    海南省政府相关官员认为，旅游、商业房地产投资的快速增长意味着海南房地产开发投资结构的优化。

    作为全国唯一一个拥有热带滨海资源的省份，海南岛的商品房销售受益于各项利好政策开始回暖，自2014年以来首次出现了正增长。

    据统计，上半年，海南省商品房累计销售469.81万平方米，增长3.1%，增幅比上年同期提升13.1个百分点，比一季度提升20个百分点。

    即使在海南楼市“传统淡季”的7月份，房地产销售情况仍大幅突破上半年的较低迷形势。海南在线房产频道统计，截至7月31日24时，当月海南共售出商品房8172套，与旺季1月份的9818套对比已经表现不俗，并且较去年同期增加了4857套，同比增长近147%。全省总签约面积为688586.57平方米，全省签约总价突破60亿元大关。

    海南在线分析认为，7月海南楼市呈现量涨价跌局面，目前海南楼市仍是以价换量为主，全省签约均价为每平方米9120.3元，大部分市县的成交均价同比下跌。