上海再次放宽经适房申购标准

    本报上海3月2日电（记者周凯）在今天召开的上海市政府新闻发布会上，上海市住房保障房屋管理局副局长庞元表示，政府决定再次放宽经济适用住房（共有产权房）的申请准入标准，3口之家的月可支配收入限额已接近1万元。

    庞元表示，近年来上海市通过“政府主导、市场运作”的建设机制，不断加大经济适用住房的建设力度，经过市、区各方面共同努力，至今年年底可供房源数量将有明显增加，预计可达到500万平方米、约8万套。考虑到今年经济适用住房的可供房源数量将明显增加，上海市政府决定再次放宽经济适用住房，即共有产权房的准入标准，加快解决上海市中低收入家庭的住房困难。其中，户籍年限、住房困难面积标准、5年内未出售和赠与住房的限制条件、单身人士年龄标准等不作调整。

    庞元介绍，主要放宽收入和财产准入标准为，3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为3.96万元（相当于月均3300元）、人均财产限额调整为12万元；2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额为4.356万元、人均财产限额为13.2万元。再次放宽准入标准后，3口之家的月可支配收入限额已接近1万元。“一个小白领的3口之家，如果夫妻双方每人月薪5000元左右，也可以达到准入标准。”庞元说，“经有关部门分析，上海市住房困难的大龄待婚家庭、青年职工等群体，在逐步放宽准入标准后他们将成为主要受益对象。”

    发布会上，上海市发改委副主任、上海市物价局局长汤志平表示，上海市发展改革委员会、上海市住房保障房屋管理局共同制订了《上海市经济适用住房价格管理试行办法》。《试行办法》第八条规定，购房人产权份额按照销售基准价格与周边房价的比例关系确定，计算公式为：购房人产权份额=销售基准价格÷(周边房价×90%)。